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一般權屬規開發商所有。如果計入每戶業主的公攤面積，那么就肯定屬于業主共有。如果沒有計入公攤面積，又不能獨立辦理產權登記的，一般也歸業主共有。有些情況是可以辦理停車位或者其他用房的產權登記的，那么就歸開發商所有。
希望能幫到你。
1、《物權法》中的有關規定 第一百四十六條 建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。第一百四十七條 建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。
2、《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定 第三十一條規定：房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。第四十一條規定：房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。第五十九條規定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
歸業主 架空層依附于小區建筑物及其所占用的土地而存在，是地 面到一樓的一段空間，只是一種附屬物，沒有獨立產權。而架空層所依附的建筑物和土地使 用權都已被全體業主買走，所以其理應歸全體業主所有。也就是說，架空層的建設成本已含 在房價里，業主們買下房子的同時也就買下了架空層。
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1、安全可靠 整個小區架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍墻隔離防護， 2、景觀宜人 沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景觀不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫最新最美的畫圖，景
來自架空層的好處有哪些？2015-05-22 -
架空層顧名思義就是指墻面與表面附著物中間的那部分打個簡單的比方 地板與地面的那部分就是架空層架建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方 作用還是很大的
來自架空層作用有哪些2015-05-23 -
建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 架空層是建筑用詞，顧名思義就是把建筑物用柱子架起來空的那一層。其實架空層并不是最新的東西，往近處說江南水鄉依水而建的高腳樓、傣家的竹樓、苗家的吊腳樓、蘇州園
來自架空層怎么定義2015-05-24 -
架空層并不是最新的東西，往近處說江南水鄉依水而建的高腳樓、傣家的竹樓、苗家的吊腳樓、蘇州園林的水榭;往遠處說地處山西一千四百年前建的的懸空寺，無不含有架空層，再往遠處考證咱們的老老祖宗人類還沒有下到地上行走時就住在架
來自架空層的用途是什么？2015-05-13 -
架空層顧名思義就是指墻面與表面附著物中間的那部分打個簡單的比方 地板與地面的那部分就是架空層架建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。架空層是建筑用詞，顧名思義就是把建筑物用柱子架起來空的那一層。其
來自架空層的用途是什么?2015-07-16
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