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你好，希望幫到你
營業稅、個人所得稅、契稅、印花稅。房屋分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅：90-140平米 非普通住宅：大于140平米
普通住宅：
營業稅：填發日期滿五年的 免征 填發日期不滿五年的 網簽價X5.6%
個人所得稅：滿五年且是家庭唯一住房的免征，不滿五年的征差額x20%或網簽價x1%
非普通住宅：
營業稅：滿五年的 差額X5.6% 不滿五年的 網簽價x5.6%
個人所得稅：征差額的x20%或是網簽價x1%
契稅只向買方收?。浩胀ㄗ≌站W簽價x1.5%，首次購房且小于90平米兩者條件同時滿足契稅只收1% ，非普通住宅網簽價x3%
1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。
3、立契過戶，繳納稅費：房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。
4、辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
要具備無證兩書一表《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》(也稱建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》的簡稱。
《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》《房屋竣工驗收備案表》。
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房子過戶手續費住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，買賣雙方各承擔一半。過戶登記費：普通房住宅類為80元/套，買方承擔，契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人
來自房子買賣手續費是多少？2017-04-28 -
1.簽訂認購書2.簽訂買賣合同及物業服務合同3.與開發商簽訂貸款合同4.辦理預售手續5抵押貸款合同備案6.房屋交付使用7確認 產權8.辦理產權過戶，領房證9.辦理抵押登記10.還請貸款清楚抵押登記，購房者在購房時未簽訂物
來自商品房的買賣流程？2014-04-21 -
房產證可以晚些時侯辦，但是購房發票是要換的，商品房買賣合同也要辦好。這兩樣手續，時間一長，你如果找不到開發商就辦不成過戶手續，房產證就辦不成了。所以，如果你當時不想辦理過戶手續，購房發票和商品房買賣合同你必須辦好、保存好
來自定向商品房買賣什么時候可以過戶?手續有哪些？2016-12-29 -
《合同法》第六十九條規定，當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。
來自解除商品房買賣合同需要什么手續？2016-09-15 -
商品房過戶首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合
來自商品房買賣過戶需要什么手續？2017-11-08
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