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使用規范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊！否則到時吃大虧就慘了。
希望我的回答對你有所幫助。
一、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合.
二、注意交易房屋的評估價是否正確，真實。
三、二手房質量上的瑕疵。
四、其他的一些限定因素。例如：
①房產有承租人的，買房應注意到該承租人在同等條件下可優先購買該房屋的權利。
②購買后準備用作營業或辦公的，應注意房產權證上的房屋用途限定。
③在房產證上除了買房者還有其他財產共有人的，應先確認買賣行為是否征得共有人的同意。
④要注意二手房是否存在未繳清的公用事業費、物業管理費等其他費用。
希望回答對你有幫助。
你好，購買二手房簽訂合同時要注意兩點：
1、合同內容條款是否全面。
2、關于房子的一些手續是否完善。
簽訂二手房買賣合同前應有的注意事項：
一、確認產權的可靠度
1、注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人;
2、搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房;
3、產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處;
4、一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
二、考察原單位是否允許轉賣
1、確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成;
2、大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓;
3、一般來說，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
三、查看是否有私搭私建部分
1、是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況;或者屋內是否有搭建的小閣樓;
2、是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;
3、陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。
四、確認房屋的準確面積
1、包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積;
2、產權證上一般標明的是建筑面積;
3、最保險的辦法是測量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。
五、觀察房屋的內部結構
1、戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點;
2、管線是否太多或者走線不合理;
3、天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。
希望我的回答對你有幫助。
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私人或中介合同約定的手續辦理時間大同小異，在證件及材料齊全、買賣雙方都積極配合且銀行或房地產交易中心沒有特殊政策的情況下，一次性付款20天內完成交易，商業按揭在2個月內完成交易，公積金貸款在3個月內完成交易。
來自請問二手房購房合同有效期是多久？2017-04-27 -
二手房購房合同范本 甲方（出賣人）： 身份證件號碼： 乙方（買受人）： 身份證件號碼： 甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議： 第一條 甲方自愿
來自誰能發一份二手商品房購房合同？2015-11-12 -
房屋買賣合同 賣方：_______________________________（以下簡稱甲方） 買方：_______________________________（以下簡稱乙方） 一、為房屋買賣有
來自二手房購房合同樣板誰能給份？2017-10-04 -
我覺得沒有購房合同的話最好還是不要購買的，因為買房子畢竟是件大事的，這個資料最好都能齊全，這樣以后可以保障不會出問題的，買起來也比較的放心。萬一沒有購房合同被騙了就不好了。
來自二手房購房合同沒有有問題嗎？2017-09-21 -
賣房方(甲方)： 身份證號碼： 購房方(乙方)： 身份證號碼： 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下： 一、 甲方將其擁有獨立產權的位于北京市_____________區__________
來自二手商品房購房合同范本哪位有2016-04-29
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