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城市豪宅具備以下特點(diǎn)：
1.區(qū)域位置。高端住宅一般主要位于城市核心區(qū)，商務(wù)、金融、科技等產(chǎn)業(yè)周邊區(qū)域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。這些區(qū)域都具有較高的認(rèn)可度，符合高端客戶杜宇上風(fēng)上水等地域文脈的認(rèn)知及與國際接軌的心理特征。
2.自然景觀資源。高端住宅獨(dú)有的景觀優(yōu)勢和市場稀缺性，使其附加值大幅提高。
3.精細(xì)化設(shè)計(jì)。精細(xì)化造就臻品，更是人性化的延伸和體現(xiàn)。戶型設(shè)計(jì)：戶型平面營造根據(jù)客戶群的生活習(xí)慣和個(gè)性的要求專門定造，布局功能更加完善和細(xì)化，講究空間感和舒適度，各類設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)到位，可以滿足功能性需求
豪宅雖然應(yīng)該是個(gè)性定制的，可是開發(fā)商是沒有能力承受完全定制的成本的。這就是繞不開的問題，一方面豪宅的需求復(fù)雜多變；另一方面公有制的土地只能由開發(fā)商經(jīng)營，豪宅只能是充滿開發(fā)商價(jià)值觀的豪宅。豪宅不可能是富豪的宅，只能是開發(fā)商眼中的豪宅。豪宅最起碼應(yīng)該是高品質(zhì)的住宅，尤其是在城市，像山大路這種具有象征意義的地段最應(yīng)該有類似豪宅的產(chǎn)品。這樣才能體現(xiàn)地段的稀缺價(jià)值，使土地的有效利用為國家、城市以及開發(fā)商帶來經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，同時(shí)也為一個(gè)城市地產(chǎn)業(yè)的整體品質(zhì)做了提升。
豪宅，首先要講求地段所形成的區(qū)域特征。不是隨便哪塊地上建起了一個(gè)戶數(shù)達(dá)到多少，面積達(dá)到多少的項(xiàng)目就可以稱為”豪宅“；二是區(qū)域方便性，一定是針對(duì)某類客戶群的方便性，大配套和小配套要完善。大配套是指項(xiàng)目所在的周邊環(huán)境與業(yè)主的生活相匹配，像老百姓有個(gè)超市就足夠了，但對(duì)豪宅買家來說，不僅僅是生活上的滿足，更重要的是身份、情感上的滿足，要配有會(huì)所、高檔超市、室內(nèi)健身房，物業(yè)管理方面有最好的酒店式管理，隨時(shí)隨地享受服務(wù)；三是大尺度，空間要高，面要寬，不止總面積大，無論居室、衛(wèi)生間、套室等各個(gè)功能的面積都必須大，還要大得合理。那么這就不會(huì)只成為彰顯財(cái)富身份的方式，也包含了功能性的需求。從永大清華園的銷售過程中越是大戶型，越受消費(fèi)者的青睞。豪宅不能單純以面積、價(jià)格等某個(gè)因素來決定一個(gè)項(xiàng)目是否是豪宅，一個(gè)豪宅的產(chǎn)品，應(yīng)具備土地的特性、社會(huì)配套服務(wù)、產(chǎn)品的特性、戶型的合理性、空間的舒適度、功能的完善性、物業(yè)管理的服務(wù)，這是一個(gè)綜合的評(píng)價(jià)體系，只有當(dāng)各個(gè)方面指標(biāo)達(dá)到均好，才能稱之為“豪宅。
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高級(jí)住宅區(qū)一般位于城市的外圍，環(huán)境優(yōu)美的位置；低級(jí)住宅區(qū)一般位于內(nèi)城，工業(yè)區(qū)附近。住宅區(qū)是城市中最為廣泛的土地利用類型。往往占城市面積的一半。
房屋性質(zhì)有哪些
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廣州市花都區(qū)房價(jià)
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泛海國際：朝陽公園板塊、東四環(huán)核心、低密度大宅，兼享城市繁華又保證居住低密度 區(qū)位：朝陽區(qū)朝陽公園東側(cè) 保利海德公園：占據(jù)北三環(huán)知名學(xué)府區(qū) 引入高科技產(chǎn)品、云社區(qū)服務(wù) 區(qū)位：海淀區(qū)北三環(huán)薊門橋北500米 北河沿甲
來自北京城市豪宅排名前十的是哪些？2017-06-28 -
陽光城集團(tuán)股份有限公司，因?yàn)榻刂?015年4月，陽光城集團(tuán)已進(jìn)入福建、上海、江蘇、浙江、陜西、甘肅、山西、廣西等省市發(fā)展，土地總儲(chǔ)備近700萬方，全國儲(chǔ)備貨值近1000億。同時(shí)，憑借快速提升的企業(yè)綜合實(shí)力及品牌價(jià)值，獲得
來自城市中心豪宅哪個(gè)公司的比較有名？2015-08-22 -
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來自城市中心豪宅哪個(gè)公司的比較有名？2016-09-28 -
豪宅從字面上可以簡單地理解為“富人居住的豪華住宅”。但在實(shí)踐中我們發(fā)現(xiàn)，中國有些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅盡管裝修高級(jí)、設(shè)施豪華但難以稱之為豪宅。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有
來自什么是豪宅？2015-07-11 -
其實(shí)是如果您的房子建筑面積超過144方以上【含144方】，套內(nèi)面積超過125方就要用評(píng)估價(jià)x3%,就是所謂的豪宅稅
來自什么是豪宅稅2013-10-08
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