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2016年天津征收房產稅標準有誰清楚?

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提問者:姚承澤| 撫順| 789次瀏覽
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已有3條回答

莫諾湖Mono
回答數:9037 | 被采納數:1

二、房產稅征收標準:
  房產稅征收標準從價或從租兩種情況:
  (1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;
  (2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
  房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。
  房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
  (1)以房產原值為計稅依據的
  應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
  (2)以房產租金收入為計稅依據的
  應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)


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我愛答題
回答數:5731 | 被采納數:2

【征收范圍】房產稅的征稅對象是房產。所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發企業開發的商品房在出售前,對房地產開發企業而言是一種產品,因此,對房地產開發企業建造的商品房,在售出前,不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。公司自有房產或無償使用他人的房產以房產原值一次減除25% ??后的余值為計稅依據,按1.2%的年稅率計征繳納;
公司有房產出租時有房屋租金收入的,按租金額為計稅依據,稅率為12%。
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回答數:11224 | 被采納數:2

裝修'>天津房產稅政策,不是按照面積來說的,要視情況而定房子過沒過五年,有沒有二套。如果過五年的房子,成交單價在區域房屋指導價之上的征收5.65%差額營業稅。如果業主名下有二套住房,則加收1%個人所得稅如果沒過五年的房子,成交價無論如何,都征收5.65%全額營業稅,也不考慮業主名下有沒有二套都征收1%個人所得稅。
價格來源網絡,僅供參考。


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