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現在可以用農村房產抵押嗎?

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提問者:孟淑穆| 天水| 481次瀏覽
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已有3條回答

小皮丑啊
回答數:71527 | 被采納數:14

農村房產證可以抵押貸款
  1、抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證;
  2、申請農房抵押貸款的抵押人,在抵押房產變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾,保證抵押不會居無定所。
  申請農房抵押貸款的條件:
  1、借款人戶籍必須在申請農房抵押的土地所在縣(市、區);
  2、農房抵押必須經房屋所在地農村集體經濟組織同意,并出具同意抵押、同意處置證明;
  3、農房抵押貸款的風險控制方式、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據自身業務發展和風險防范需要自主協商確定。


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皮特張99
回答數:20236 | 被采納數:4

以往農村住房無法抵押,主要是農村住房只有集體土地使用權證,無房屋所有權證,即農村住房缺乏登記、確認制度,產權不明晰。因此,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產處置權,以共有財產作為抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必須經房屋權屬登記,取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。


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那一絲悸動
回答數:6447 | 被采納數:2

房產的土地證如果是集體土地證、“劃撥”的國有土地證,是不能辦理抵押貸款的;位置較為偏僻,變現能力比較差的房產也是不能辦理貸款的:
一般貸款最大的額度要考慮2點:
1.借款人的收入來源足以支付每月的還款額;
2.先要對抵押物進行評估才可以計算出來的,貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
希望我的回答對你有幫助!


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