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1房產證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)2到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。3如果房子要拆了。**會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,并不是房屋所有權的年限。 國家規定,城鎮建設用地土地實行國有,個人和企業可以有償使用以及交易使用權。 住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。 而所購買的房產只要擁有合法的產權證,就是個人的私有產,只要房產還存在,個人就擁有該房產的所有權。 《城市房地產管理法》第二十一條規定:土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。
1，商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。
2，小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。
產權年限為70年
小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。
根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指專供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；另一種是商業用房，這類商用房是指用于商業、工業、旅游、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年；此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
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國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年。
來自國家規定的住房產權年限是多少？常見的商品房產權年限?2016-12-29 -
商品房是不動產嗎？當然是不動產，因為不動產的概念是不能移動的固定資產，只要改變位置就會影響到房屋的性質?使用以及其他損失。產權年限只是限制了土地使用的年限，沒有限制商品房不動產的性質。商品房是不動產嗎根據不動產的定義來講
來自商品房是不動產嗎?產權年限對商品房不動產的性質有影響嗎?2017-06-06 -
重慶市得房子商品房出讓地的房子的都是50年得，以前是有過70年產權的，現在外省有房子得產權是100年和300年，劃撥地產權得房子是沒有年限得。但是這個50年是從開發商跟國家買這塊地得時候就開始計算了，所以您買得房子要么就
來自重慶商品房產權年限多為50年是什么原因？2016-10-17 -
今天我給大家普及一下關于商業房產權年限是多少年的一下知識，常見的商品房產權年限：商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重;產權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買后，房屋產權就屬于你了
來自商品房的產權年限到底是多少年清楚的答一下？2016-12-29 -
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。 2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。 3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公
來自誰知道商品房產權年限是多少？2016-09-29
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