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1 ?? ?? ?? ?? ??網(wǎng)上預(yù)約：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人→登陸官網(wǎng)→登陸辦事大廳→(憑數(shù)字證書/秘鑰)登陸→點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”模塊→預(yù)約辦理時(shí)間和地點(diǎn)→申報(bào)貸款信息
2 ?? ?? ?? ?? ??遞交貸款申請(qǐng)：受托銀行網(wǎng)點(diǎn)受理組合貸公貸和商貸后，受托銀行向住房公積金管理中心遞交組合貸公貸申請(qǐng)。 ?? ?? ??
3 ?? ?? ?? ?? ??等待中心審批和受托銀行審批：管理中心收到受托銀行遞交的組合貸公貸申請(qǐng)，一旦材料齊全將會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)出結(jié)果→受托銀行根據(jù)各行規(guī)定審批時(shí)限對(duì)組合貸商貸進(jìn)行審核。
4 ?? ?? ?? ?? ??業(yè)務(wù)辦結(jié)：(貸款人選擇“自行結(jié)清原商業(yè)性住房按揭貸款，再以原所購住房抵押”)
1．每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和(父母可作為共同申請(qǐng)人)。
2．不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。
職工購買首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于購房總價(jià)款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低于購房總價(jià)的30%，購買第二套住房首付款比例不低于購房總價(jià)款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。(組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理)
3．不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元(如申請(qǐng)人的配偶沒有繳存公積金或連續(xù)繳存公積金不足六個(gè)月只能做為共同申請(qǐng)人，則貸款最高額度為50萬元)。
4．申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求(以中心審批為準(zhǔn))。
一、辦理方式
與受托銀行公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系辦理。
二、申請(qǐng)材料
1.住房公積金聯(lián)名卡(原件)；
2.有效身份證明(原件及兩份復(fù)印件)；
3.已婚職工提供結(jié)婚證(原件及一份復(fù)印件)；
4.房地產(chǎn)買賣合同(原件及一份復(fù)印件)；
5.購房首期款憑證(含開發(fā)商出具的定金收據(jù))及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)(原件及一份復(fù)印件)；
6.貸款申請(qǐng)人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件)；
7.還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，原件及一份復(fù)印件)；
8.開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)；
9.指定評(píng)估公司的房產(chǎn)詢價(jià)單(復(fù)印件，30天以內(nèi))或評(píng)估報(bào)告(如申請(qǐng)時(shí)提供了房產(chǎn)詢價(jià)單的，需在放款前補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告原件)；
10.主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的，需要提供能證明相互關(guān)系的戶口簿(原件及一份復(fù)印件)，或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件)；
11.非本市戶籍居民家庭須提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明(原件)；
12.買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件)；
13.開發(fā)商提供的延期付款證明(如需)；
14.其他需要的資料。
三、申請(qǐng)要求
職工、配偶以及貸款的其他共同申請(qǐng)人須持全套完整資料到公積金中心管理部柜臺(tái)申請(qǐng)貸款以及辦理資料、合同簽署工作。
四、貸款條件
1.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前(不含當(dāng)月)在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
2.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；
3. 申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款；
4. 申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
5. 貸款申請(qǐng)符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求；
6. 符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
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目前異地買房是不能提取住房公積金，住房公積金提取的申請(qǐng)條件如下： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的 2、償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息的 3、租賃住房自住的 4、離休、退休(退職)的 5、完
來自深圳住房公積金異地貸款買房有哪些條件？2015-11-14 -
個(gè)人如何貸款買房?有哪些貸款方式?哪種方式貸款方式最劃算?住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款
來自我是深圳的，請(qǐng)問深圳住房公積金怎么貸款買房2016-12-23 -
您好，深圳公積金貸款上限最高50萬。現(xiàn)在深圳公積金貸款額度從35萬元降到30萬元，兩名共同申請(qǐng)人貸款額度為50萬元；公積金貸款利率上浮10%；公積金貸款僅限建筑面積144平方米以內(nèi)或套內(nèi)面積120平方米以內(nèi)的普通住房。
來自就想問深圳住房公積金貸款買房額度為多少2017-11-09 -
簡(jiǎn)單地說，繳納住房公積金買房的時(shí)候可以辦理住房公積金貸款，利率要比商業(yè)貸款低一些（目前5年期以上的公積金貸款利率是4.5%，商業(yè)貸款是6.55%）。你繳納公積金，你所在的單位也要幫你繳納一部分（一般是你交多少，單位交多少
來自有人了解深圳住房公積金怎么貸款買房的？？去哪里？？2016-12-23 -
公積金貸款硬條件1:連續(xù)繳納半年以上 2:公積金賬戶金額大于5000 方能貸的出來 貸款的金額為貸款標(biāo)準(zhǔn)最低金額5000的40倍 也就是說只能貸款20萬 賬戶錢在多也只能貸這么多出來 除非有補(bǔ)充公積金可以多貸10萬
來自深圳住房公積金貸款買房額度為多少？2015-10-11
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