請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
(一)、買方貸款購房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款
4、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件
5、銀行發(fā)放貸款
6、雙方共同去做物業(yè)交割
7、向賣方支付尾款
(二)、買方全款購房
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業(yè)交割
5、買方全款付清給賣方
購買二手商品房流程：
1．購房資格核驗(yàn)(住宅類)
2．網(wǎng)簽合同
3．地稅部門核定契稅
4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證
希望我的回答對你有幫助
主要要注意房本性質(zhì)，了解政策，確認(rèn)此房是否可以買賣。房本性質(zhì)大致有：商品房、央產(chǎn)房、已購公房、經(jīng)適房等，可上網(wǎng)查詢每種房子的買賣政策。一定要確認(rèn)房子可以上市買賣，并且清楚自己需要承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。為了避免可能出現(xiàn)的問題，在補(bǔ)充合同里加上一條：如因賣方原因?qū)е麓朔坎荒苜I賣，則對方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買房是大事，要是中間出現(xiàn)了咱們不能預(yù)料到的什么差錯(cuò)，房價(jià)要是下跌還好說，要是上漲了，不知道咱們又得多掏多少萬呢。注意房本的日期，是否滿5年；房本是一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字，若是兩個(gè)人，辦手續(xù)的時(shí)候得兩個(gè)人都同意賣房，都到場。 3談房價(jià)：上中介公司的網(wǎng)站查查這個(gè)小區(qū)同類型房子的普遍價(jià)格，心理有個(gè)底；找找房子的毛病，總之就是找點(diǎn)借口讓他們給降幾萬米米。不過貌似目前的市場行情基本上沒什么降價(jià)余地，但無論怎么樣大家買房也好，還是做其他重大決定的時(shí)候，都要從自己的心出發(fā)，這個(gè)房子我真的喜歡嗎，問問自己，當(dāng)然沒有十全十美的二手房，只要幾個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)滿足咱的要求就行。
二手商品房買賣流程
商品房購買流程
購買二手房流程
強(qiáng)化復(fù)合地板哪個(gè)好
木地板和瓷磚哪個(gè)好
復(fù)合地板和瓷磚
離婚財(cái)產(chǎn)如何分割房子
如何買房子
房子裝修有什么講究
沙發(fā)品牌價(jià)格
-
住房商品化之后已經(jīng)沒有單位分房一說了，大家想要有自己的住房就必須要自己購買商品房。商品房交易流程就是：選房、簽訂認(rèn)購書、簽訂商品房買賣合同、辦理貸款、入住等。商品房交易是商品房買賣和抵押以及租賃的合稱，商品房交易一般按照
來自商品房交易流程有哪些？經(jīng)過哪些流程才能順利的購買商品房？2017-06-07 -
一、商品房買賣合同無效可否請求解除貸款商品房買賣合同無效可請求解除貸款。在商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除時(shí)，當(dāng)事人可以請求解除“按揭”貸款。這是最高人民法院日前公布“關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問
來自求解商品房按揭購買流程是怎樣的？求詳細(xì)流程？2016-12-29 -
1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸
來自用公積金買二手房的購買流程誰清楚？2015-11-20 -
公積金買二手房的購買一般流程如下： 1．簽訂購房合同后，交首付款； 2．帶上購房合同及相關(guān)材料到公積金管理中心填寫申請表，進(jìn)行初審； 3．初審合格后，憑《抵押物審核評估通知單》、購房合同、身份證等去評估機(jī)構(gòu)接受評估
來自用公積金買二手房的購買流程誰清楚？2015-11-25 -
您好，購買自住型商品房的資格和可以優(yōu)先購買的是：按照住房限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：? 本市戶籍無房家庭（含夫妻雙
來自自住型商品房的購買流程是怎樣的？哪些人可以優(yōu)先購買？2017-06-13
微信公眾號
土巴兔APP