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流程如下：
1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。
2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。
3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。
5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。
6.在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒(méi)什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行最后查驗(yàn)。
7.滿20個(gè)工作日后(每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣)，有專門(mén)的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開(kāi)始供房了。
你好，購(gòu)買二手商品房流程如下：
1.第一步：找房源，現(xiàn)在很多的房產(chǎn)都是通過(guò)中介掛牌買賣，
2.第二步：看房 看房是個(gè)非常費(fèi)精力的活，可以自己進(jìn)行看房或者是中介。
3.第三步：還價(jià)交定金，定下價(jià)格的高低。
4.第四步：中介去房管所查驗(yàn)房產(chǎn)證真?zhèn)?，真的即可交首付。
5.第五步： 交首付的時(shí)候也會(huì)去銀行辦理按揭的，去銀行辦理按揭申請(qǐng)通過(guò)即可的。
希望我的回答能夠幫到你。
二手房交易流程分為買方按揭貸款付款和買方全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體流程如下：
一、買方按揭貸款購(gòu)房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款
4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件
5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶
6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出)
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購(gòu)房
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過(guò)戶
4、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出)
5、買方全款付清給賣方。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
二手商品房買賣流程
商品房購(gòu)買流程
購(gòu)買二手房流程
好點(diǎn)的裝修公司有哪些
最好的裝飾公司有哪些
有哪些好的裝修公司
65平米裝修預(yù)算
裝修預(yù)算是多少
65平米裝修多少錢(qián)
裝修85平方大概多少錢(qián)
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您好購(gòu)買北京的二手房，主要分為全款，商業(yè)貸款，公積金貸款，組合貸款，其中公積金貸款又分為市屬公積金貸款和國(guó)管公積金貸款。1.全款最快，大約需要25個(gè)工作日左右2.商業(yè)貸款的貸款手續(xù)流程：遞交申請(qǐng)和材料、銀行受理調(diào)查、核實(shí)
來(lái)自購(gòu)買二手房所需時(shí)間？2017-06-12 -
你好，1問(wèn)清楚產(chǎn)權(quán)是否清晰，即產(chǎn)權(quán)是否為賣方所有。賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)確認(rèn)。在買之前一定要去房管局查詢下，別怕麻煩。有時(shí)候是離異夫妻雙方所有，一定要問(wèn)清楚。 2讓后仔細(xì)查看房屋的狀況
來(lái)自如何購(gòu)買二手房2018-03-23 -
1.業(yè)主，客戶和經(jīng)紀(jì)方簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將（房地產(chǎn)證）原件托管與經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行查檔 2。由評(píng)估公司對(duì)成交物業(yè)進(jìn)行評(píng)估（客戶做按揭） 3。客戶存首期款到銀行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)按揭 4。兩個(gè)工
來(lái)自要如何購(gòu)買二手房？2016-11-15 -
二手房戶型選擇把握七要點(diǎn)臥室面積不宜過(guò)大格局規(guī)整;墻,不宜放在臥室中央;房適用于7層以下樓房;量在2噸以上，因?yàn)樽鳛闃琼敯宓乃囝A(yù)制板與墻壁之;二手房戶型選擇把握七要點(diǎn) 臥室面積不宜過(guò)大格局規(guī)整緊湊正大光明 上乘的住
來(lái)自誰(shuí)有二手房購(gòu)買指南？2016-08-20
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