商鋪按揭貸款必須首付50%,利率是上浮10%,所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。 商鋪按揭區別于普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產為準,貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。
銀行對商鋪貸款審核很嚴格,商鋪最低面積標準定為50平方米,最低總價定為40萬元,商鋪貸款額度只能貸評估價的一半,商鋪貸款年限不超過10年,購買商鋪首付最少5成,商鋪貸款利率為基準利率上浮10%,也就是貸款基準利率的1.1
商鋪貸款首付50%左右,和住宅不一樣,無論一手或二手商鋪貸款都只能貸五成,且貸款期限只能小于10年。部分磚木結構、混合結構的商鋪還有可能貸不了款。
從目前來看,不少銀行都能接受商鋪貸款(即:商用房貸款),但是與住房貸款相比,商鋪貸款不但首付比例高,而且期限較短。 商鋪貸款首付比例最低50%。 按照大多數銀行的規定,商鋪貸款期限最長10年(住房按揭貸款期限最長可達
首先第一套房子的貸款都是首付2或4成,其次你買房子銀行是要評估的,就是要看你的房子值多少錢,如果說你的房子評估中心認為只值100萬的話,那就是銀行貸款給你的是100萬的80%的款或60%,你要首付時就要把那20萬和100