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商品房貸款首付比例：
一、商業貸款
目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
二、公積金貸款
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
僅供參考，謝謝
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首次購房貸款，首付款20%（面積144㎡以下），30%（144㎡以上），但必須是銀行評估價（利率八五折，具體與銀行為準，各個銀行不一樣）像一些房價過高的城市，買房如果用現購房價來算，反正在40%--55%之間，我們這邊高的70%了
二次購房，首付50%（銀行評估價），貸款利率在原基礎5.94%上浮10% 即6.534%
三次購房，看地區了，首付60%以上，貸款利率大幅度提高...部分地區不貸款
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以實際購買為準。
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你好，1，商品房首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，最低首付30%以上；
2，銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上；
3，現在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區間的！
4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。 ??
希望我的回答對您有所幫助。
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商品房貸款首付:現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先準備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
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房貸辦不了解決方法可退房，并要求返還首付款。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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住房公積金貸款利率執行人民銀行規定的住房公積金政策性貸款利率。目前利率4.5%；貸款額度住房公積金貸款額度，依據以下三個條件確定：（一）住房公積金貸款最高限額1、七區范圍執行最高限額標準，即商品房貸款最高40萬元，二手房貸款最高25萬元。2、五市范圍執行區域限額標準，即商品房貸款最高20萬元、二手房貸款最高15萬元。以上價格源于網絡，僅供參考
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合不合適貸款買房重點是看各方面的問題在決定的。一、貸款買房子的硬性條件1、未滿18周歲的未成年人不能單獨辦理按揭，且需提供出生證明。2、《個人住房抵押貸款合同》《個人住房抵押貸款申請表》等法律文書必須由購房人本人簽署，并應與《商、品房買賣合同》簽署人相同，若兩人或兩人以上聯名購房的，則應共同簽署上述法律文書。若本人不能親自前來辦理而需要委托他人代理的，應提交經公證的委托書。3、按揭申請人應按指定時間辦理手續，逾期辦理責任自負。二、貸款買房子要付多少費用1、首付款。首付款是房屋購買時的第一筆預付款，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。那么首付款大約是多少呢，根據國家限定“居民首次購房最低付款比例為20%或30%”。而二套房的比例貸款收付比例不得低于50%。當然，如果是期房的話，其中的首付就要考慮貨幣的時間價值。2、委托代理公司(比如房產中介)辦理貸款的費用。當然，如果勤快點，個人去辦各項手續，就不用掏了。3、評估費用，借款人所購的住房為商品房貸款需要提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》，這就需要去評估機構情人做資產評估。
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首付2017年新規定：
1. 根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2. 以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
3. 購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低于購房的首付比例規定（≥30%）。
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商品房貸款首付比例：一、商業貸款目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；二、公積金貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90
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您好，2016商品房貸款首付由以下幾點計算：
1、申請公積金貸款購買首套房，廣州、深圳、三亞首付為20%，上海購買超過90以上的房子為30%，利率執行基準利率。
2、申請公積金貸款購買二套房，第一套房房貸已結清，上海、廣州、深圳、三亞首付為30%，北京為20%，貸款利率均執行基準利率。第一套房房貸未結清，北京、上海、深圳、三亞首付為30%，廣州為40%，貸款利率均執行基準利率的1.1倍。
價格來源于網絡僅供參考。
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自住型商品房首付多少首付是3城首付3成,貸7成。
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新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。2014年9月30日，央行和銀監會發布《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》。其中，關乎個人按揭貸款的條例最受市場關注。包括：首套房首付比例30%，貸款利率下限是貸款基準利率的0.7倍，以及對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房，執行首套房貸款政策
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一般自住商品房首付比例是視您個人情況而定，如果您是首套房，首付不能低于30%。具體首付比例與購買正常商品房是一樣一樣滴。如：北京商品房首付大概30%，公積金貸款首套商品房有20%，另外自住商品房是可以貸款的如果您是一套房首付是30%，如果是二套房首付是60-70%貸款可以是公積金和/或商貸與普通的商品房付款方式基本一樣。
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1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，最低首付30%以上；
2，銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上；
3，現在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區間的！
4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。
希望我的回答對您有所幫助。
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一般按照首套房首付三成的原則計算，一套政府規定封頂價200萬元的自住房，購房人如果選擇自住房組合貸款，首付交三成即60萬元，其余140萬元將分成公積金貸款80萬元和60萬元的商業貸款。以貸款20年計算，兩者結合最終還款額度為216萬元左右。而按照純公積金貸款方式計算，扣除最高申請額度80萬元，買房人首付款高達120萬元；如純商業貸款的話，140萬元的貸款在20年間需還款232萬元，30年為241萬元，比組合貸多付15%左右的成本。 2.盡管從購房者的角度看，在首付不足的情況下自住房組合貸款更具優勢，但一位自住房項目的運營總監向北京商報記者介紹，如果是以自有用地建的自住房項目，按照單一貸款方式進行回款，則利潤可以保證在個位數；但對于競地價、競配建的項目來說，本身就沒有利潤，完全依靠項目的商品房部分拉平。“如果貸款周期再拉長，肯定是賠錢。”據這位營銷總監介紹，組合貸款辦理和放貸時間最快是半年，公積金或商業貸款也就10天左右，由于開發商的運營資金大部分來自銀行貸款，本身開發貸的利率就遠高于個貸，所以回款周期越久利潤率越小。 3.銀行方面則解釋稱，兩種方式相結合，需要銀行以及住房公積金管理中心的合作，過程復雜。 “更重要的是，現在銀行單純的商貸都不愿意批，何況是組合貸。”偉嘉安捷企劃經理吳昊透露。
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貸款五年以下一個利率，5年以上一個利率，如果你資金充足，那你可以選擇5年以下的貸款，利息較少。
如果你預期資金比較充足，計劃能夠在5年左右還清貸款，那么選擇多長時間的貸款利息相差都很少了。
如果你預期資金并不是很充足，但近幾年內的收入較好，可以選擇長時間（20年）的等額本金還款方式，這樣的總體利息少，但前期還款壓力大點，而且這種方式在提前還款的時候利息損失小。
如果你的預期資金不是很充足，而且收入不是很富裕，可以選擇長時間的等額本金還款方式。
總之，只要超過5年，利息都是一樣的，只是取決于還款方式差別和還款時間差別了。至于保險費，貸款時間越長，保險費越高，不過在你提前還款后，保險費是可以退的。
以上價格來源于網絡，僅供參考
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1、對于首套房子的首付比例并不是一成不變的，而且不同地區，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴格說來，新房商業貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于20%，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。
2、商業貸款：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那么你的首付最少就是100萬乘以30%等于30萬元。
3、公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。
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一般商品房首府比例都要求30%，然后向銀行申請按揭貸款！
如果您是老師或者醫生有些銀行可以把比例放寬到20%。
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你好！在北京，自住型商品房，如果是首套房，首付比例是30%，如果是2套房，首付比例是70%
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商品房貸款首付款比例：要看你買的是新房還是二手房勒。新房一般30%,如果是二手房要看你找的房產公司怎么樣了。一般二手房的首付需要50%-60%，如果你找到比較有能力的中介的話一般能把貸款做到60%-70%，如果你買的面積較大也有可能把貸款做到80%。
