第三章 住房保障的范圍和標準

第一條
(租賃保障性住房的條件)

申請租賃保障性住房的家庭，應(yīng)當同時具備下列條件：

(一)全體家庭成員均具有本市戶籍；

(二)家庭收入在提出申請前連續(xù)三年均低于本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準；

(三)家庭財產(chǎn)價值總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的家庭財產(chǎn)總值限額；

(四)家庭成員不擁有任何形式的自有住房，包括已經(jīng)合法登記和雖未經(jīng)登記但家庭成員中的一人或多人以所有人的名義行使權(quán)利的住房；

(五)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

第二條
(購買保障性住房的條件)

申請購買保障性住房的家庭，應(yīng)當同時具備下列條件：

(一)全體家庭成員均具有本市戶籍；

(二)家庭收入在提出申請前連續(xù)三年均低于本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準；

(三)家庭財產(chǎn)價值總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的家庭財產(chǎn)總值限額；

(四)家庭成員不擁有任何形式的自有住房，包括已經(jīng)合法登記和雖未經(jīng)登記但家庭成員中的一人或多人以所有人的名義行使權(quán)利的住房；

(五)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

第三條
(住房貨幣補貼的條件)

對于符合本條例第八條規(guī)定條件且家庭人均月收入低于本市居民最低生活保障線的家庭，市主管部門應(yīng)當按照年度新增符合條件的家庭應(yīng)保盡保、全面覆蓋的原則，向其提供廉租住房保障。廉租住房保障應(yīng)當以貨幣補貼為主，實物配租為輔。

對于符合本條例第八條規(guī)定條件的其他家庭，在提出租賃保障性住房申請后兩年，市主管部門不能提供相應(yīng)保障性住房的，應(yīng)當通過發(fā)放住房貨幣補貼向其提供住房保障。

第四條
(核減租金的條件)

對于符合本條例第八條規(guī)定條件的家庭，在承租保障性住房期間，因家庭收入銳減、遭受災(zāi)害、生活條件惡化等原因繳納租金確有困難的，可以憑所在區(qū)政府民政管理部門出具的特困證明，向市主管部門申請租金核減。市主管部門可以根據(jù)保障性住房的租賃價格和申請家庭的實際經(jīng)濟承受能力，酌情批準申請家庭緩繳、減繳或免繳租金。

市主管部門依照前款規(guī)定批準緩繳或減繳租金的，緩繳期限不得超過六個月，減繳租金數(shù)額不得超過應(yīng)繳租金數(shù)額的百分之五十；依照前款規(guī)定批準免繳租金的，應(yīng)當報市政府核準。

第五條
(住房保障的標準)

市主管部門提供的保障性住房，應(yīng)當保證承租或承購家庭的人均住房面積不低于上年度本市居民人均住房面積的百分之四十。

市主管部門發(fā)放的貨幣補貼，應(yīng)當保證符合條件的家庭能夠承租不低于前款規(guī)定標準的住房。貨幣補貼的具體數(shù)額，由市主管部門根據(jù)不低于規(guī)定標準的住房的市場平均租賃價格和相應(yīng)家庭的實際經(jīng)濟承受能力之間的差額確定。