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瘋子般的快樂
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你好，按揭貸款買房就是您付總房款的30%-40%根據各地銀行政策不同，剩下的由銀行替你付清。然后您再根據貸款年限分月還給銀行，這是需要利息的。在銀行辦理按揭貸款的時候需要您提供身份證，戶口本，收入證明，購房合同以及購房的首付款收據。如果已婚則需要提供夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，收入證明，購房合同以及購房的首付款收據。銀行在審批過后直接把您貸款的金額發送到開發商賬戶內，之后您就每月還錢給銀行就可以了。希望我的回答對你有所幫助。
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AlexYin
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買房子按揭去任意銀行均可，一般需要去和開發商聯系密切的銀行辦理。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款手續：
1. 首先，到銀行了解相關情況；
2. 辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
3. 然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；
4. 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
5. 辦理產權抵押登記和公證；
6. 最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
希望我的回答可以幫到你。
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回答數：6705 | 被采納數：1
一、申請借款人到委托人處填報借款申請表，并提供以下材料：1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證明；
2.購房合同或意向書等有關證明文件；3.借款人所在單位同意貸款的信函；4.委托人要求提供的其他材料。
二、初審委托人對申請進行初審，初審內容包括：1.核驗借款人申請表；2.核定貸款額度和期限；3.確定貸款擔
保方式。
三、調查委托人初審合格后，受托人對貸款進行調查，并提出調查意見。調查內容包括：1.購房行為是否合
法；2.抵押物或質押物是否符合要求；3.收入情況，是否具有償還本息的能力；4.有保證人的，保證人的意愿以
及是否具有保證資格。 其中，需進行抵押物審核評估的，由裝修'>北京市住房資金管理中心認定的評估機構對抵押
物進行審核評估，并出具報告送受托人。
四、審批和簽訂委托合同委托人根據受托人提出的調查意見，對貸款進行審批，審批同意，委托人與受托人簽
訂委托合同，然后由委托人簽發委托貸款通知單。
五、簽訂借款合同根據委托合同，受托人與借款人簽訂借款合同及相關合同。1.采取抵押加保證擔保的，須訂
立抵押合同和保證合同；2.采取抵押擔保同時購買購房綜合保險的須訂立抵押合同和保險合同；3.采取質押擔
保的，須訂立質押合同；4.采取連帶責任保證擔保的，須訂立連帶責任保證合同。以所購買住房為抵押物但未
辦妥《房屋所有權證》的，在訂立抵押合同前簽訂《房屋所有權證收押合同》。抵押合同或質押合同訂立后，
需要登記的，依法辦理抵押物或質押物的登記。
六、劃撥貸款 借款合同生效后，委托人將資金劃入貸款基金戶，再由受托人按借款合同撥付。
謝謝啊
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按揭貸款就是購房者以購買的房子進行抵押貸款。按揭貸款的條件必須是成年人，具有償還能力和穩定的職業，還有有效的戶口本等證件。去銀行申請按揭貸款需要先進行申請，然后遞交材料，之后按照銀行通知的來一步步辦理就行了。一、按揭貸款
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