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第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。 如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續。走完這些步驟，房產三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。 二手房過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
二手房交易過戶的手續：
先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同、土地證、房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
買二手房關鍵是查看對方的房產證、土地證(有的地方有契證)，出售方的身份證。
核實證件后，確認出售房確有房屋所有權，有無共有人、是否存在抵押(房產證上都可以看出來)
然后買賣雙方簽訂《房地產買賣合同》，然后共同到當地房管部門辦理過戶手續。
辦理過戶手續需要帶上原產權證、土地證、(契證)，買賣雙方身份證，買方戶口本、結婚證。
然后賣方繳納營業稅、所得稅、印花稅，買方繳納契稅、印花稅、交易費用。
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賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。 過戶費用如下； （1）契稅；90
來自弱弱的問下二手房過戶需要哪些手續2016-02-20 -
您好，感謝你的提問。業主不能到場辦理，需要做委托公證，公證書上需體現相應的委托事宜，例如：委托辦理解抵押、委托辦理過戶手續等。委托公證一般需要：委托人身份證、戶口本、房產證、契稅票、購房至今的婚姻關系證明、借款合同等；受
來自二手房委托別人過戶需要哪些手續？2017-06-02 -
賣房人的身份證，戶口薄，結婚證（如果是婚前就不用），房產證，土地證 買房人的身份證，戶口薄，結婚證(如果是單身就不用）， 后續的水電氣閉路都要交接
來自有誰知道二手房過戶需要那些手續？2016-10-05 -
二手房交易過戶的手續： 先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產
來自盤錦二手房過戶手續需要哪些？2016-07-30 -
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、二手房過戶在當地的房管局辦理
來自南陽二手房過戶需要哪些手續？2016-04-13
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