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你好，據(jù)我了解：
簽約流程
1、 ??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與買(mǎi)受人就可售的房屋協(xié)商擬定商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款；
2、 ??經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)后，通過(guò)管理系統(tǒng)在線(xiàn)填寫(xiě)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容，買(mǎi)受人自行設(shè)置查詢(xún)密碼，網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動(dòng)生成合同編號(hào)；
3、 ??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從網(wǎng)上正式打印商品房買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)在管理系統(tǒng)聯(lián)機(jī)備案；
4、 ??樓盤(pán)表標(biāo)識(shí)公示，即商品房樓盤(pán)表內(nèi)及時(shí)標(biāo)明該單元(套)商品房已售。
希望我的回答可以幫到你。
一、交定金簽訂“認(rèn)購(gòu)書(shū)”，到簽正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之間，通常會(huì)有5天~7天的時(shí)間，在這段時(shí)間，購(gòu)房者不妨登錄裝修'>東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)(http://dgfc.dg.gov.cn)，查詢(xún)自己計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷(xiāo)售等情況。同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購(gòu)房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。
二、確認(rèn)單位產(chǎn)權(quán)清晰后，與發(fā)展商約定時(shí)間簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前，會(huì)先將合同范本給購(gòu)房者確認(rèn)，如果購(gòu)房者沒(méi)有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。網(wǎng)上簽約頁(yè)面是在東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)的“透明售房”分欄下，使用證書(shū)進(jìn)入備案系統(tǒng)，點(diǎn)擊交易單位，即會(huì)自動(dòng)生成相應(yīng)的合同模板。此時(shí)，購(gòu)房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)與付款方式、付款時(shí)間、發(fā)展商交樓時(shí)間、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等，并應(yīng)對(duì)違約責(zé)任有清晰的說(shuō)明。
三、雙方確認(rèn)合同條款無(wú)需修改，即進(jìn)行保存合同。在這一步驟時(shí)，購(gòu)房者設(shè)置購(gòu)房密碼。合同簽訂保存后，可進(jìn)行打印。
簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》→簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開(kāi)發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》(即通常所說(shuō)的辦理銀行按揭)→辦理預(yù)售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權(quán)證(初始登記)→辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，領(lǐng)房產(chǎn)證→辦理抵押權(quán)登記→買(mǎi)受人還清按揭貸款，注銷(xiāo)抵押登記。
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網(wǎng)上簽約操作主要包括：期房簽約和聯(lián)機(jī)備案、期房簽約和聯(lián)機(jī)備案解除、現(xiàn)房簽約、現(xiàn)房簽約注銷(xiāo)
來(lái)自商品房網(wǎng)上簽約流程哪位知道？2017-06-30 -
房屋買(mǎi)賣(mài)簽約流程簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》→簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開(kāi)發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》（即通常所說(shuō)的辦理銀行按揭）→辦理預(yù)售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權(quán)證
來(lái)自想請(qǐng)教下商品房過(guò)戶(hù)的具體流程？房屋買(mǎi)賣(mài)簽約流程？2016-12-23 -
買(mǎi)房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是要面對(duì)的，也都是生活中的頭等大事，而且在買(mǎi)房子過(guò)程中很多細(xì)節(jié)都是不能馬虎的，尤其是在商品房合同簽約的過(guò)程中，有很多的問(wèn)題都是需要注意的，那么商品房合同簽約流程都有哪些呢？今天就跟大家分享一下商品房合
來(lái)自商品房合同簽約都需要注意那些問(wèn)題？買(mǎi)房簽合同流程都有啥？2017-06-07 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同的格式是統(tǒng)一的，因?yàn)楝F(xiàn)在的合同都是開(kāi)發(fā)商定的，可更改的少。你就看看姓名，身份證、房號(hào)、價(jià)格、面積、付款方式、違約責(zé)任就行了。想改也改不了。
來(lái)自商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽約要注意什么？2015-09-15 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同共列出了24條，其中有許多空白和選項(xiàng)需要雙方當(dāng)事人選擇和填寫(xiě)。為了最大限度地保護(hù)購(gòu)房人自己的合法權(quán)益，在選擇和填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容時(shí)一定要認(rèn)真審慎地對(duì)待。
來(lái)自誰(shuí)了解商品房簽約注意事項(xiàng)有哪些？2016-12-16
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