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一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購(gòu)房 ；
(3)車庫(kù) ；
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)；
二、營(yíng)業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%；
三、個(gè)人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%；
四、其他費(fèi)用相對(duì)較少： 交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ； 工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)； 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)； 抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納)； 購(gòu)房證明：20元一份，一般需開3份； 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。
你好!很高興為你解答，一般二手房買賣需要交納的稅費(fèi)：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 交易費(fèi)：3元/平方米
2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
購(gòu)買商品房分新房和二手房，兩個(gè)房子購(gòu)買的稅費(fèi)都是不一樣的，如下：
新房：
契稅：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2%-3%
二手房：
個(gè)人所得稅：賣方出，評(píng)估總價(jià)的1%(滿五年家庭唯一一套住宅免征)
契稅：買方出，90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
營(yíng)業(yè)稅：賣方出，5.6%(滿兩年免征)
交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方一家一半， 面積*6
工本費(fèi)，一本80元
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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一、契稅。目前契稅的稅率為購(gòu)房?jī)r(jià)格的3％，個(gè)人購(gòu)買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收， 二、印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)買商品房，按合同記載總價(jià)的0.05％稅率繳納印花稅。
來(lái)自購(gòu)買商品房交稅需要交納哪些？2017-07-01 -
如下契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 營(yíng)業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征 個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，主管稅務(wù)
來(lái)自購(gòu)買第二套商品房怎么交稅2015-12-02 -
你好，在正常情況下購(gòu)買商品房是不需要繳納手續(xù)費(fèi)，因?yàn)橘?gòu)買商品房就只需要繳納購(gòu)買商品房除了需要繳納商品房的房款、契稅、房屋維修基金、合同印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)就可以了。
來(lái)自想問(wèn)下大家商品房交稅有手續(xù)費(fèi)嗎2017-12-22 -
需要明白交稅時(shí)機(jī)，即稅一般是有交易行為時(shí)才交的。具體來(lái)說(shuō)就是新購(gòu)房屋并且是第二套房子才開始交稅。具體標(biāo)準(zhǔn)是人均超過(guò)60平方繳納房產(chǎn)稅。
來(lái)自想了解商品房超過(guò)多少面積要交稅2017-12-30 -
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入，包括營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，買方購(gòu)房則需要交契稅；如果是非住宅交易，賣方還需要繳納土地增值稅和印花稅；二手房交易辦理過(guò)戶，需要交登記費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)；此外，
來(lái)自二手商品房交稅明細(xì)有誰(shuí)了解？2015-07-05
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