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應注意以下十點：
1、房屋手續是否齊全
2、產權是否明晰 無糾紛
3、交易房屋是否在租
4、土地情況是否清晰
5、市政規劃是否影響
6、屋是否合法 ，不要有違規搭建等。
7、單位房屋是否侵權
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移
9、中介公司是否違規
10、合同約定是否明確
如能注意到以上幾點，對于交易雙方，都是非常安全合理的！
個人認為，主要從以下幾點看第一，看位置，到市場、車站、銀行、主道、醫院等距離多遠？第二，看房子本身，朝向，樓層，光線，外墻是否有透寒現象第三，如果是一樓，看有沒有漏水，頂樓看樓頂有沒有漏的現象
看二手房注意時需要注意：
1、注意交樓附送物品清單
當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。
2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題
買家在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業)；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內各項設備是否工作正常，如有任何問題舊業主須配合新業主維修，否則可能新業主要承擔負責。
希望我的回答能夠幫到您。
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看“二手房”注意事項：住房成為商品，“二手房”交易將成為整個房地產交易市場中最活躍的部分。目前，國家已開始加大促進二手房交易的力度，因此，二手房交易會逐漸活躍起來，但“二手房”買賣不像購置新房那樣一目了然，因此，挑選時應
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需要注意以下幾個方面：1、舊房翻新為洗手間做閉水試驗2、二手房改造水、電路的處理3、老房裝修粉刷墻面，打底是關鍵4、舊房改造更換鋁合金或塑鋼門窗5、舊房裝修增加必不可少的開關和插座6、二手房裝修做好消毒工作，保持室內空氣
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一、確認產權的可靠度 1、注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人； 2、搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房； 3、產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處； 4、一定要驗看產權證的
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一、二手房裝修注意事項之隱蔽工程 隱蔽工程檢測是二手房裝修注意事項最開始的部分，對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣 、電阻測試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防
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你好，很高興為你解答，對于很多家庭來說買房是負擔很重的，因為手上資金不夠，跟朋友同事借錢又覺得沒有面子，所以就考慮購買二手房，二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房
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