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提問者:余奇邁| 荊門| 724次瀏覽
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已有3條回答

回答數:2471 | 被采納數:3

1.租期的長短和入住時間,一般在合同上要標注租期的起止時間。
2.租金的支付方式,是現金支付還是匯款到指定賬戶,租金是季付,半年付等
3.押金的數額,一般是一個月房租,或者是租戶和業主商量的押金,以及押金在合同到期后如何退還,違約時押金的退還(業主違約)、賠付(租戶違約)。
4.簽合同時租戶要查看業主的房產證(一般看原件,復印件也可以),業主身份證原件,雙方最好可以留一份對方身份證的復印件。
5.簽合同時會做物業交割,就是業主家里的家具家電及水表、電表、煤氣表上的數字,在合同上表明家具家電的好壞,同時備注上如損壞有誰修復(自然老化由業主維修,人為損壞由租戶維修)。物業交割可以租戶和業主自行交割,也可由中介公司交割(前提是你是通過中介租的房)。
6.合同上還要注明取暖費由誰支付,水電的價格等。
合同還有備注,可以在備注里寫下你所有想確定和考慮到的事項,這樣就萬無一失了


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回答數:138025 | 被采納數:217

你好!很高興為你解答,以下幾方面是需要注意的:
1、租賃房屋需要驗明房屋的產權證,房主本人身份證,確認是否有權利租賃房屋。
2、房屋鄰居都是什么人,是否會影響以后的居住。
3、明確房屋的相關配套費用(水,電,煤氣,物業費,采暖費,有線電視,寬帶,電話)等由誰承擔并確認現在繳費情況。
4、在房屋押金的問題上需在合同內約定什么情況下返還,什么情況下不返。
5、在房屋租賃合同內約定如房屋出現漏水、室內用品損壞等問題由誰負責。
6、房屋的租金約定,付款的時間,租賃的時間,租賃的期限等等。
其他在使用房屋期間能夠預想遇到的問題都在合同內約定出來。


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兔子愛吃冰淇淋
回答數:22127 | 被采納數:7

1 一定要查看一下房產證,確定對方是真正的房東還是二房東,如果是二房東你以后可能會很麻煩。
2 一定要查看身份證,確定合法勝人,最好的是將身份證和上面的房產證在身份上進行比對確認。
3 仔細閱讀合同上的條約,確定上面不會有霸王條款,如果合同上沒有提及的東西,而你卻很關心,那么你必須仔細的問題清楚,以絕后患。
4 租賃的時間,確認是多長時間一簽,有的是半年,有的是一年,如果是半年的話,那半年結束后,房租就有可能隨著物價上漲,所以最好也問清楚。
5 問清楚如果室內的東西損壞了,那么該由誰出錢進行修理,這個必須要問清楚,否則的話后面也會很麻煩
6 問清楚平時能不能偶爾帶同學過來居住一下,有些房東可能會很反感。
7咨詢清楚水電費是如何清算的,平分還是該怎么辦,不然到時也會很麻煩。
8租房的時候一定要注意中介,他們可能會收取高額的中介費,所以你應該提前詢問。


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