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1、 ??具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄;外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2、 ??必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。
3、 ??具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4、 ??與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。
5、 ??支付了規定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。
6、 ??貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7、 ??貸款銀行規定的其他條件。
1、 具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2、商業性銀行貸款指各商業銀行向工商企業提供貸款。該類貸款主要為滿足企業生產經營的資金需要。
3、個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人,同時繳存住房公積金,在辦理個人住房商業性貸款的同時,還可向銀行申請個人住房公積
商業貸款因各地區政策不一樣，有些許差異，
一般情況所需條件為：
1. ??年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, ??自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款；
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
借款人應提供的材料：
1. ??夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明(銀行指定格式)；
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)；
5. ??資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
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1、您購買保障性住房,如開發商已辦妥銷售和貸款相關手續的,可以辦理住房公積金貸款。2、保障性住房的,首付款比例不低于住房總價的20%。3、住房公積金貸款額度同時按以下三種方式計算,取最小的一種為最高限額:⑴借款申請人繳存
來自問問保障性住房貸款可以申請商業性的嗎？2016-12-22 -
沒有商業貸款轉公積金貸款的業務。一般是這樣操作：購房時先申請公積金貸款，如果可以申請的數額不足，其余部分再申請商業貸款。如果已經申請了商業貸款，可以申請提取公積金用以歸還商業貸款。
來自解答下商業性住房貸款咋轉公積金貸款2017-11-10 -
沒有商業貸款轉公積金貸款的業務。一般是這樣操作：購房時先申請公積金貸款，如果可以申請的數額不足，其余部分再申請商業貸款。如果已經申請了商業貸款，可以申請提取公積金用以歸還商業貸款。
來自怎么把商業性住房貸款轉公積金貸款？2017-06-05 -
條件：1、按月足額繳存住房公積金，并連續繳存住房公積金滿1年以上； 2、有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力； 3、有合法的購買住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件； 4、已支付所購住房價款20％以
來自請教下如何把商業性住房貸款轉公積金貸款？2017-05-06 -
你好，1、借款人要時刻關注銀行的優惠活動，申請商業銀行住房貸款利率優惠的前提，是銀行要有優惠活動才可以；2、借款人個人信用必須良好，最好是銀行的星級用戶，這樣可比較容易申請到商業銀行住房貸款利率優惠；3、借款人的收入不僅
來自問問商業性住房貸款利率優惠怎么申請？2016-12-22
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