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以首套房總購房價150萬元為例。按照新政策，則其首付只需支付30萬元。若市民夫妻雙方均有繳存公積金，則可享受80萬元的公積金貸款，只有另外的40萬元需要使用商業貸款。 同時，市住房公積金管理中心也對非首套房的市民作了補充。文件規定，擁有1套住房并已結清相應購房貸款的，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%。未結清相應商業性購房貸款的，最低首付款比例為40%。
要申請將個人住房貸款“商轉公”須同時滿足四項條件：一、原商業性購房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；二、原商業性購房貸款還款一年(含)以上且無逾期貸款余額；三、符合國家關于規范住房公積金個人住房貸款政策相關規定；四、符合我省及住房公積金繳存所在地關于住房公積金貸款的各項政策規定。
辦理商業貸款后，房子的產權證已經是你的名下的了，再辦公積金貸款的話還需要過戶的，所以不能辦理了商貸再辦理公積金貸款了！你可以選擇辦理組合貸，也就是商業貸款和公積金貸款一起辦理！個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用于購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。[1]就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩余的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委托辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
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住房商業貸款利率如下：六個月以內(含6個月)貸款利率為4.35%，六個月至一年(含1年)貸款利率為4.35%，一至三年(含3年)貸款利率為4.75%，三至五年(含5年)貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.9%。
來自2017商業性住房貸款利率是多少？2017-06-01 -
1、一年（含1年）以內的貸款利率為 5.60%， 2、一至五年（含五年）貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。 3、如果個人申請公積金貸款，公積金貸款的利率則為：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，
來自商業性個人住房貸款利率最新是多少？2016-09-24 -
商業性個人貸款買房流程要滿足的主要條件為：貸款涉及三方一物、借款方應該是購買產權房的個人購房者等。????1、貸款涉及三方一物，貸款方(銀行)、借款方(購房人)、保證方(發展商)和抵押物(產權房);2、借款方必須以所購房
來自商業性個人貸款買房流程需要滿足的條件有？2017-06-01 -
申請條件： 1、 具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。 2、 必須
來自個人住房商業性貸款有哪些申請條件？2017-10-02 -
沒有商業貸款轉公積金貸款的業務。一般是這樣操作：購房時先申請公積金貸款，如果可以申請的數額不足，其余部分再申請商業貸款。如果已經申請了商業貸款，可以申請提取公積金用以歸還商業貸款。
來自解答下商業性住房貸款咋轉公積金貸款2017-11-10
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