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對于購房人來說想在裝修'>上海買新房，優惠條件有一定的吸引力，這時就有可能掉進開發商的陷阱。業內人士為市民詳細講解上海買新房中可能遇到的5個典型購房陷阱。上海買新房陷阱1：大定小定多少都收：購房者只要表現出一點點購房的意向，銷售人員就會告訴你說這個戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。如果客戶說沒有帶夠定金，銷售人員就會要求客戶先交小定，然后要求客戶次日交齊大定。如果購房者在約定的時間內未能前來，所付定金就不予退還。上海買新房陷阱2：隨意虛構贈送面積：“33平方米的單身公寓”變身“55平方米的小復式”、“買一送一”、“兩房變三房”……贈送面積成為時下部分樓盤誘人上鉤的重要營銷手段。上海買新房陷阱3：無中生有引人入彀案例：日前，某樓盤5位業主將開發商告上了法庭。原因是業主們發現當初賣房的時候建設的漂亮花園到了入住時竟然消失，地上停車場又被開發商擅自更改為綠地。上海買新房陷阱4：制造現場熱銷假象調查：在銷售現場，開發商總是在制造銷售興旺的氣氛，經常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣，或者在銷售業績示意圖上標識出大面積的已售單元，讓購房者覺得已經沒有多少套房屋。銷售人員也會采取很多方法來制造熱銷氣氛，讓購房者產生緊張感，在沒考慮清楚的情況下，一沖動，就簽了合同，交了錢。上海買新房陷阱5：樣板房被悄悄放大：一些開發商為了使空間看上去更加通透、視覺舒適，往往使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開放型廚房或透明式衛生間，這對于實際居住來說都是不實用的。一些開發商為了讓樣板間看上去更寬敞，會將樣板間做得比實際房間面積大一些。而購房者不可能看樣板間時找開發商要建筑圖紙，并拿尺自己丈量。
您好，上海買新房的注意事項:
首先是看。一看地段。要選擇對自己生活和工作提供方便的地段；二是看規劃和環境。要選擇規劃合理、環境宜人的小區；三是看戶型。看戶型是否能滿足自己居住的需要，房間布局、功能分配是否符合自己的生活、心理需要。
其次是比。一是比價格。二比質量。三比服務。最重要的是看開發商銷售活動是否合法、有效，看其有無提供法律保證。
再次是算。一算房產商的開發建設成本，即費用。二算房屋的使用面積占建筑面積的比率是否合理。
1、風大不宜 在購樓時,應該先在房屋周圍巡視一番,看看附近的環境是否有缺陷? 首先應該注意風勢。倘若發覺房屋附近風大,十分急勁,那便不宜選購了,因為即使那房屋真的有旺氣凝聚,也會被疾風吹散。 風水學是最重視“藏風聚氣”的,這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地! 但要留意一點,風過大固然不妙,但倘若風勢過緩,空氣不大流通,那也絕非所宜! 最理想的居住環境,是有柔和的輕風徐徐吹來,清風送爽,這才符合風水之道。 2、陽光充足 陽宅風水最講究陽光空氣,所以選擇房屋居住,非但要空氣清爽,而且還要陽光充足,若是陽光不足的房屋,便往往陰氣過重,會導致家宅不寧,實在不宜居住。
上海買新房注意事項：
1、檢查所有插座
沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2、檢查所有窗戶
·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子肯定不要。
·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。
·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞
3、檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！
4、檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
5、檢查每一個燈和開關
6、檢查每一個水龍頭
7、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利
8、收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少。
你好，在購買別墅時要注意以下幾點： 1、環境：包括區域位置的自然環境、人文環境與交通環境，優越的地理位置預示著生活的舒適寫意、交通的便利和地產升值潛力。視目標客戶群的消費需求在其購買時各有側重。
希望我的回答對您有幫助
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買房注意事項： 一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。 二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
來自哪位清楚重慶買新房注意事項有哪些？2016-12-16 -
1、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。 2、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生
來自誰能說說買新房注意事項有哪些？2016-08-27 -
回答如下： 一、買房、簽約時應注意： 1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題
來自買新房簽約注意事項都有什么？2015-11-26 -
申請貸款前不要動用公積金如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款那么你的公積金賬戶上的余額即為零這樣你的公積金貸款額度也就為零這就意味著你將申請不到公積金貸款。在借款最初一年內不要提前還款按照公積金貸款的有關規定
來自問下買新房貸款注意事項有哪些？2016-10-15 -
買房簽合同注意事項首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。現在西安市已經取得預售證的期房都實行網簽，網簽和紙質合同內
來自購買新房簽合同注意事項有哪些？2015-10-03
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