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什么是得房率？
套內使用面積與建筑面積之比，這也是衡量某個樓盤的量化指針。
商品房的使用率
是指房屋的使用面積與建筑面積的比例。
得房率
得房率是指套內建筑面積與套(單元)建筑隊面積之比。
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
套(單元)建筑面積=套內建筑隊面積 +分攤得公用建筑隊面積。
使用面積
住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。
計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內墻面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。
得房率定律
套內面積和建筑面積之比就是住房使用率，即得房率。大家往往有一個誤區：得房率高，購房者的利益就得到了保護；得房率低，購房者的利益就受到損失。其實，一套房屋的得房率在發展商最初設計戶型和住宅小區整體規劃時，基本上都已經確定了。如果小區總的面積不變，而發展商以高得房率來吸引購房者，那很有可能就是減少公攤的面積。由此造成的后果就可能是最初設計住宅小區的優美的環境會大打折扣，像大堂、電梯間等公攤面積就可能會過分的狹小，影響居住質量。
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回答數：14824 | 被采納數：30
所謂使用率不過是房地產市場上一個約定俗成的參考指標，它所代表的是商品房套內的地毯面積(即使用面積)與其商品房銷售建筑面積之比。使用率可以反映出商品房使用面積的大小，具有一定參考性。
得房率 套內面積和建筑面積之比就是住房使用率，即得房率。如果小區總的 面積不變，而發展商以高得房率來吸引購房。
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回答數：26772 | 被采納數：150
實用率與使用率：住宅套內凈面積即使面積與住宅面積的比為使用率，一般高層樓在72%~75%之間，板樓在78%~80%之間；而實用率是套內建筑面積與住宅面積的比，大于使用率，因此，往往有開發商用實用率來吸引買房人。
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回答數：1201 | 被采納數：17
商品房的使用率
是指房屋的使用面積與建筑面積的比例。
得房率
得房率是指套內建筑面積與套(單元)建筑隊面積之比。
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
套(單元)建筑面積=套內建筑隊面積 +分攤得公用建筑隊面積。
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回答數：136 | 被采納數：0
它是指標準層所有套型使用面積(室內各空間的凈面積，不含墻體)總和與標準層建筑面積的比值(等同于一個套型的套內使用面積與套型建筑面積的比值)。通俗的說就是把所有的公共空間以及墻體都按比例分攤。得房率其實是一種民間說法，是指一個套型的套內面積與套型建筑面積的比值(等同于標準層除公共空間外的面積與標準層建筑面積的比值)。得房率中公攤的只是公共空間。
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有平面圖嗎？方便的可以上傳幫你看下
來自87平米的小二房如何設計，需要將使用率和空間最大化？2014-02-09 -
容積率：是指總建筑面積與建設用地面積之比值。得房率：是指套內建筑面積與套（單元）建筑面積之比。 容積率是反映小區規劃的數據，得房率是反映戶型平面公攤大小。
來自容積率和得房率區別？2013-09-26 -
墻紙乳膠漆比較:價格墻紙一般要貴些特別新穎的高達幾百元每平米，使用品牌乳膠漆像多樂士、歐亞特漆與墻紙相比比較環保價格比墻紙便宜。
來自家裝墻紙和乳膠漆哪個使用率高2017-04-22 -
我覺得既然你家已經買了洋房這樣的戶型房子那么何必又在一樓臺上裝一個陽光房呢，搞那么大空間干什么？要是按照我自己的意思來說，它的使用率是不高的。但是如果有一些家庭的人口比較多的，利用這個洋房露臺陽光房也不是不可以。
來自洋房露臺陽光房的使用率高不高呢？2019-04-18 -
一居室：64平米、69平米、70平米;兩居室：93平米、96平米；四居室：153平米、160平米。用房本上面的建筑面積，乘以富力桃園的整體得房率81%，再減去套內墻體面積和套內陽臺面積就是使用面積，也就是常說的地毯面積。
來自富力桃園B區小區的房子使用率大概多少？2017-06-14
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