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1、首先是看是否有購房資質，購房資質分三種，第一是裝修'>北京戶口，以家庭為單位名下房產低于兩套(不包含兩套)；第二是外地戶口在京有北京工作居住證，以家庭為單位在京名下無房產；第三是外地戶口在京有五年以上的納稅或社保，以家庭為單位在京名下無房產。
2、貸款的話需要提供收入證明和工資流水，月收入證明必須是貸款月還款額的兩倍以上
對于沒有繳納公積金的購房者，想要申請房貸就只能辦理住房商業貸款。本文就商貸條件、首套二套房貸的認定、貸款成數、貸款利率、特點等問題做一個簡單的講解。
商業貸款
一、定義：
商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮房產時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款商業性貸款。商業銀行對其執行法定貸款利率。
二、貸款用途
支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房住房。
三、貸款對象
具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自。
你好，北京購房貸款政策有： ???? ???? ????
2011年2月，外地居民在北京購房的納稅和社保年限由2年升級為5年，外地居民購房者占整個北京二手住宅交易中的比例由2月的39.1%下降為3月的8.5%，降幅明顯。2013年4月，二套首付比例由六成提高為七成。鏈家地產交易數據顯示二套在商貸中的占比由3月的18.5%下降到4月的15.3%。從北京的數據看，限購和限貸的升級在短期內確實對市場產生比較明顯的影響，而影響程度則會與各個城市外地購房群體比例和二套購房者占比的不同有所差異，但是整體來看，限購限貸的升級將會在短期內抑制購房需求的正常釋放，年末市場遇冷幾成定局。
你好，非常高興可以為你解答。
為支持繳存職工自住和改善性住房需求，進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用，根據中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會印發《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》(銀發〔2015〕98號)的規定，經北京住房公積金管理委員會審議通過，現就住房公積金個人貸款(以下簡稱貸款)政策有關事項通知如下：
一、對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。
二、對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
三、購買第二套普通自住住房貸款的發放對象，不再限于現有人均住房建筑面積低于北京市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。
希望我可以幫到你
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工行負責人表示，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。建行、興業銀行網點也已開始執行二套房首付最低4成的規定。
來自南京買房貸款政策是怎么樣的？2015-05-05 -
2016年北京買房首付比例：1、首套房首付比例：北京首套房最低首付款比例為20%，公積金貸款最高額度為120萬元；2、二套房首付比例：從2015年9月14日開始，北京市已有1套房并且已經結清貸款公積金貸款的，購買二套房最
來自2016北京市買房條件誰知道都有哪些？2016年北京市購房貸款政策?2016-12-22 -
1.按照國家政策，首套房貸款利率一般按85折優惠政策執行，當前國家基準利率6.15%，優惠后為5.2275%。2.具體與地方政策有關，一般貸款銀行為開發商合作的銀行，具體的銀行政策也有差異。希望對您有所幫助！
來自北京首套房貸款利率優惠政策有哪些？二套房貸款政策?2016-12-22 -
北京購房政策是全國城市中最嚴的城市，也是執行力度最嚴格的城市，北京購房政策嚴格規定了本地人和外地人的購房套數和條件，下面是最新北京購房政策對購房限制的詳細介紹。北京購房政策中關于購房的限制規定： (一)最新北京購房政策中
來自北京購房貸款政策2017哪位清楚？2017-03-13 -
現在二手房貸款政策二手房貸款政策和去年不一樣了，今年各地貸款政策都比較緊，尤其是各個大城市，首套房首付最低是30%，貸款利率根本沒有任何優惠，沒有上浮就不錯了，總體算起來去年要比現在劃算多了?，F在北京二手房貸款政策二手房
來自請問，北京二手房貸款政策是怎樣的2017-06-22
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