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房屋銷售面積一般是由套內(nèi)建筑面積跟公攤面積組合而成的,由于公攤面積算的比較復(fù)雜,所以公攤面積價錢的貓膩比較多,是很容易產(chǎn)生購房的糾紛。小編將會告訴買房人公攤面積價錢的差異以及公攤面積包括哪些部分。什么是公攤面積攤面積是指
公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)
公攤面積=建筑面積-實用面積所謂的公攤系數(shù),也就是房屋的得房率得房率標(biāo)準(zhǔn)如下:高層塔樓住宅(75%――78%),公攤系數(shù)為(22%――25%)高層板樓住宅(78%――85%),如果低于國家標(biāo)準(zhǔn),可以要求開發(fā)商按少的面積退
計算公攤面積 住宅樓公攤面積計算方法為: 公式二:分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)(分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和)
房子的公攤面積一直以來購房者都沒辦法準(zhǔn)確識別,公攤面積嚴(yán)重影響了購房者入住后的實際使用空間。公攤面積是測繪部門獨立測繪的,并不由開發(fā)商測算。商品房公攤面積主要由兩部分組成:1.電梯井、樓梯間、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過