已有3條回答
只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回購房款的。 如果簽了正式的商品房買賣合同，將會增加退還的難度，但也有辦法退回購房款。 但這需要一定的法律技巧，一般開發商是不會自覺退還款項給購房者的。 唯有通過起訴解決。
這種情況下要求退房，要作兩方面違約賠償：一是開發商那邊，定金不退，再按照違約賠償，可以退還首付款；
二是銀行那邊，要作違約賠償。
希望對你有幫助
1、一般來說不好退。 樓主可以先仔細看一下購買合同，開發商有沒有違約的地方。 如果有違約，那寫的違約責任里，有沒有寫明買家可以選擇退房。 如果有，那么有得談，可以拿著合同去要求退房，進行協商。
2、如果是個人原因導致的不能辦理貸款，開發商有權收取一定的退房違約金，如果是由于開發商的原因造成的，可以全額退款且開發商還要補償相應同期的銀行利息，如果是銀行等第三方原因造成的，可以全額退款。
3、如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的
-
這個問題得看是誰的責任，如果是開發商銷售沒給您介紹清楚現在的政策而使您沒法辦貸款的話，可以直接找領導說明情況，要求退房。如果是您自己的原因辦不下來貸款，又不能付全款的話，把您的實際情況跟開發商說一下，多磨幾次他們也會答應
來自求問交了首付款能退房嗎？如果退房首付款還能拿回嗎？2016-12-29 -
若為自身原因,需按照合約,同開發商協商退房,并繳納違約金;若為開發商原因,按照合約,開發給與違約賠償,并退還房款
來自請問，首付款交了,房貸沒下來能退房嗎2017-04-30 -
如是一手房要跟開發商協商解除合同，如果合同上有注明是你的原因導致交易無法進行，首付退還，定金也會被吃掉。二手房跟賣家協商，道理同上。如果你能證明你已經讓銷售或者中介幫你查詢過征信確認沒問題，結果款卻貸不下來，那么定金合理
來自求大神解答買房首付款可以退嗎2017-06-12 -
一、已交了首付怎么退房如果購房人已經支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房
來自說一說房子簽了買賣合同交了首付款還能退房嗎？2016-12-29 -
一，個人購買首套房的，如果是按揭貸款方式的話分為兩種： 1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，首付最低30%以上。 2，使用銀行商
來自首付款買房要付多少？2017-10-09
微信公眾號
土巴兔APP