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1、商品房使用年限指的是房屋土地使用權權年限，一般商品房土地使用權年限為70年。 商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售
2、商品房分三種：一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住兩用商品房，使用年限50年。三是純商業商品房，使用年限40年。
商品房產權年限是70年，其實所謂的商品房產權年限70年并不是房屋所有權年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。
1、房產證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)
2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。
3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
對于住宅區，開發商使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規范最低要求確定，統一為50年。 土地使用年限，是依法享有國有土地使用權的的年限。國有土地出讓的最高年限按用途分：居住用地為70年，商業、旅游娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。使用期限到了，可以申請延期。
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商品房一般都是建在國有土地上的房屋，商品房的使用年期其實指的是商品房所在的國有土地的使用年限。國有土地即全民所有的土地，通常與商品房相關的土地類型包括商業用地和住宅用地，商業用地的土地使用權年限是40年，住宅用地的土地使
來自請問商品房土地年限到期后怎么辦？2016-10-25 -
國土資源部對《不動產權證書》上的“使用期限”作出明確回答，該期限不是房屋所有權期限，而是土地使用權和海域使用權的期限，房屋所有權本身不存在期限的問題。 根據《物權法》的規定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證
來自商品房所有權年限到期后怎么辦？2017-05-29 -
首先房子肯定是你的，。 土地的話，新的物權法規定住宅用地的話自動續期，但具體怎樣續期未作規定，也就是說，沒有法律規定，非住宅用地，還沒說，也就是可無償收回……看地方法規了。 法律上對土地利用的模糊也是目前高房價的一個原因
來自知道的親說說商品房使用年限到期怎么辦2016-06-10 -
70年是國家規定的年限，70年到了之后，國家可以收回，對你實施補償，你也可以交納土地出讓金，繼續使用。如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能： 1、可以續期，需補交土地使用權
來自關于商品房使用年限到期后怎么辦？2015-10-12 -
商品房產權年限是70年，其實所謂的商品房產權年限70年并不是房屋所有權年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。 1、房產證上會注明年限的(包括最后土地使用年限) 2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為
來自請問商品房使用年限到期怎么辦？2016-10-13
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