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首先是辦理房過戶經過雙方同意。 二手房交易過戶流程： 1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
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呵呵姑娘
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2016年房產過戶新政策規定：
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
價格來源于網絡，僅供參考
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赤兔_5573
回答數：10984 | 被采納數：0
需要住房貸款還清無抵押，有房產證，契稅證明，土地證。由房產證登記人和配偶持身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，買家需身份證，戶口本，婚姻狀況證明，異地戶籍前提，還需戶籍所在地住房情況證明，本地社保或納稅證明。雙方一起到住房所屬房管局簽合同辦理過戶。
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辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
來自合作建房怎么辦理房產證？如何過戶給兒女？2016-12-29 -
房產繼承過戶需要什么手續，凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。房產繼承過戶手續的如下：(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
來自親屬房產過戶需要什么手續？怎么辦理？2016-12-29 -
房產過戶是指將房屋所有權過戶給另一個人所有的操作，在房產過戶的過程中有很多的注意點存在。很多消費者都不知道房產過戶應該如何辦理，然而在進行二手房交易的時候卻經常會要用到房產過戶。實際上合同的簽訂、資料的提交、相關費用的交
來自房產過戶的整個過程是怎么辦理的？消費者應如何辦理房產過戶？2017-06-05 -
繼承房產交易過戶辦理： 一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； ?? ?? 二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材
來自有誰了解繼承房產交易過戶怎么辦理？2016-11-05
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