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誰動了我的奶酪105090
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一、使用住房公積金貸款流程：
1 、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2 、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
3 、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
4 、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。
5 、簽訂借款合同。
6 、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
7 、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
8 、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9 、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
10 、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
二、住房公積金貸款前置條件：
城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
三、住房公積金貸款條件
1、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
2 、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
3 、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
4 、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
5 、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
6 、同意用所購住房做抵押。
四、住房公積金貸款額度
1、計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
五、住房公積金貸款所需材料
1 、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。
2 、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結(jié)婚證。
3 、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4 、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5 、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)。
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曾經(jīng)1314
回答數(shù)：40088 | 被采納數(shù)：3
提交材料—>受理審批—>交易中心交稅-----審批通過后短信告知-----交易中心過戶---交易中心辦抵押登記—>銀行放款—>資料辦結(jié)。希望我的回答對您有幫助。
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莫易素心
回答數(shù)：1965 | 被采納數(shù)：2
申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件： 1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力; 2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款; 3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力。
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買房
公積金貸款買房流程
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房貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程
有房產(chǎn)證如何貸款
辦理房貸需要什么資料
貸款買房需要什么資料
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貸款買房子的流程
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你好1貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份2自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)3有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料；4具有一定比例的
來自各位親，怎么樣利用公積金貸款買房嗎2017-10-28 -
申請貸款條件：借款申請人建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，且申請貸款時其住房公積金處于繳存狀態(tài)。
來自怎么利用公積金貸款買房？2016-10-04 -
你好，住房公積金貸款買房好，因為商業(yè)貸款利息要比住房公積金要的高多。目前來說，利用住房公積金貸款買房是利率最低最合算的了，它的優(yōu)勢之很多，是很多人選擇用公積金貸款買房的原因，為的就是買房時能方便些，那么，利用公積金貸款買
來自請問怎樣利用公積金貸款買房？有知道的人嗎？2016-12-23 -
1。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。 2。公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% 3。公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。最高貸款年限30年。
來自如何利用個人公積金貸款買房？2015-10-21
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