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三亞公寓式住宅和產權房的區別在哪里?

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提問者:湛孟陽| 大理| 1244次瀏覽
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已有3條回答

土樣土森破
回答數:8734 | 被采納數:2

公寓為集合式住宅的一種,中國大陸稱為單元樓或居民樓,港澳地區稱為單位,指的是一種生活設施齊備,但只占建筑一部分的居住形態。一般分為住宅公寓、服務式公寓,服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在。
  住宅是指專供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等,也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
公寓為商用水電費按商用算,土地使用年限為50年,不可以簽戶口。住宅水電費按民用算,土地使用年限為70年。而且,公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高,所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。


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小郭,
回答數:26147 | 被采納數:9

裝修'>三亞公寓式住宅和產權房區別 ??(1)公寓屬于商業性質的產權房屋 ??產權年限為40年,水電煤氣費用為住宅屬性房屋的2倍;(2)產權房屬于居住住宅類,當前產權多在50年,也有部分大產權房,產權在70年,水電煤氣費用為公寓屬性的1/2。


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米飯班749
回答數:64588 | 被采納數:9

有以下四種區別
一:規劃管理:經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地,建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設置陽臺,規劃間距按公建標準執行,物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。 ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????
二:土地屬性及年限:居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年;酒店型公寓的用地類別歸屬為商業用地,使用年限40年。 ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????
三:設計及驗收:經營性公寓按照公建設計標準執行,工程竣工驗收執行非住宅技術規范,居住型公寓的空調室外機不得外露,混合型公寓須設置戶式空調,酒店型公寓須設置**空調。 ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????
四:使用:居住型公寓的房地產權屬登記參照住宅有關規定辦理,水電費同普通住宅一樣按民用計算;混合型公寓、酒店型公寓的房地產權屬登記參照住宅的有關規定辦理,水電費按商用計算。
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