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請問農村自建房抵押貸款可以嗎?

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提問者:嚴冰潔| 珠海| 985次瀏覽
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已有3條回答

一世輝煌
回答數:26506 | 被采納數:5

你好,不可以。
農村可以在銀行申請抵押貸款,自建房不可以作為抵押。 ??農村的自建房是集體土地所有權,農民的房屋只有土地使用權,而且是劃拔的土地,是不能抵押和轉讓的,只有經過本村村民委員會的同意可以轉讓給本村還沒有分得宅基地的村民。
除非你有紅本房產證的話,是可以的。 ??如果沒有的話,只能找民間機構看他是否愿意以你的房子抵押貸款給你了, ??如果借貸機構肯貸給你的話,還要找律師公證才行,手續費還得你自己承擔。

希望可以幫到你!


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張悅_720
回答數:19492 | 被采納數:5

據了解,農村自建房在手續齊全的情況下,一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續,最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房,是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的,這種情況是無法辦貸款的。
此外,農村自建房能否做抵押辦貸款,還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳,變現價值較低的話,即使在手續齊全的情況,也是無法用作抵押獲得貸款的。


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劉澤杜
回答數:9734 | 被采納數:0

您好,一般自建房屬于小產權,不能申請銀行抵押貸款,您可以以其他他途徑申請貸款,你可以在當地的農村信用社申請貸款。農村自建房貸款一般分為兩種情況,可以辦理有效他權的、不能辦他權的可以辦他權的話,貸款審批通過后你可以拿土地使用證、房產證到當地的縣區房管所辦理抵押登記,辦抵押貸款。


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