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提問者:韓含玉| 滄州| 1236次瀏覽
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已有1條回答

狄祺祥
回答數:4161 | 被采納數:0

拍賣流程:客戶、法拍業務部、擔保公司三方簽訂委托競拍協議,交定金10-20萬(資金托管),法院出拍賣公告,如實名制拍賣則客戶將拍賣保證金打入法院指定賬戶,取得拍賣資格后在公告時間去競拍,競拍成功,拍賣行出具《拍賣成交確認書》,客戶按照法院要求支付剩余房款,法院出判決書,協助執行文書辦理過戶手續,需要客戶全款到位時間購買法拍房客戶需要支出的費用: (1)向我司繳納的代理費:成交價2.7%,競拍成功當日繳納; (2)為約束簽約各方的行為繳納的拍賣定金,簽約時繳納。 以上兩項支出,均監管在賬戶里,保證客戶的資金安全。 (3)向拍賣行繳納的傭金,拍賣成功后3個工作日繳納; 分段累計收取 200萬以下的,傭金不得超過5%;200萬到1000萬之間不得超過3%;1000萬到5000萬之間不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分,不得超過1%;超過1億元的部分,不得超過0.5%。 (4)契稅:稅率一般為3%,過戶時繳納; (5)拍賣保證金:保證金的數額由人民法院確定,但不低于評估價或者市價的百分之五,拍賣成功的,沖抵房款,拍賣不成功的,競買人預交的保證金應當在三個工作日內退還。(6)擔保費(合作擔保公司裝修'>東方信煌公司):成交價3%,競拍成功當日通過銀行資金監管方式繳納;希望我的回答能幫到您,期待采納。


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