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你好!很高興為你解答，反正都是業(yè)主實(shí)收，就是一套房子如果是100萬(wàn)，那就無(wú)論費(fèi)用是多少，前業(yè)主到手的錢就是100萬(wàn)。
這些所有的費(fèi)用，都是你來(lái)承擔(dān)的
那些誰(shuí)承擔(dān)哪部分，都是忽悠人的
裝修'>深圳二手房買賣注意事項(xiàng)有以下這些：
一、設(shè)施設(shè)備清點(diǎn) ??
由于二手房一般都被上家裝修和使用過(guò)，而在出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備通常都是贈(zèng)送的，因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時(shí)按照合同約定清點(diǎn)。這些設(shè)施設(shè)備一般有：空調(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具，分別注明數(shù)量和品牌。 ??
二、水、電、煤清點(diǎn)及過(guò)戶 ??
雙方一同至自來(lái)水公司、電力公司、煤氣公司辦理過(guò)戶手續(xù)，并向工作人員詢問(wèn)有無(wú)其他欠費(fèi)，如有則要求上家補(bǔ)交。然后，雙方再根據(jù)最后一期繳費(fèi)單據(jù)上載明的數(shù) ????字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。特別要注意在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一定要向工作人員詢問(wèn)上家的欠費(fèi)，這些欠費(fèi)可能是上家以前拖欠的費(fèi)用及滯納金(滯納 ????金一般按日千分之三算，累計(jì)起來(lái)相當(dāng)高)。 ??
三、電話、寬帶過(guò)戶 ??
雙方到電信公司辦理電話過(guò)戶手續(xù)，也要詢問(wèn)工作人員有無(wú)欠費(fèi)。 ??
四、有線電話過(guò)戶 ??
上家持開戶卡，雙方至交費(fèi)處辦理更名手續(xù)，同樣要結(jié)清欠費(fèi)。
希望對(duì)您有所幫助
注意事項(xiàng)：
1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書。
2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。
3、如通過(guò)房屋中介購(gòu)房，購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的"兩證"，一為工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。
4、仔細(xì)核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。
深圳
注意事項(xiàng)
購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些
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二手房的裝修預(yù)算要多少，這個(gè)問(wèn)題還真不好說(shuō)啊，因?yàn)槲也恢滥闼谀淖鞘校膊恢滥慵业姆孔邮嵌嗌倨椒降模恢滥慵叶址恐匮b是不是想用一線品牌的建材還是普通品牌就行。我這里還是和你說(shuō)一說(shuō)裝修二手房注意事項(xiàng)吧！以前修建的
來(lái)自深圳二手房裝修做防水有哪些注意事項(xiàng)？2016-12-21 -
第一、要做整體規(guī)劃 這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。 一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋中原來(lái)的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預(yù)算等等問(wèn)題，業(yè)主只做一些局部的改造：
來(lái)自深圳二手房裝修做防水有哪些注意事項(xiàng)2015-01-12 -
1.戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn)； 2.管線是否太多或者走線不合理； 3.天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問(wèn)題。1.包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積； 2.產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是
來(lái)自2017深圳二手房交易注意事項(xiàng)誰(shuí)知道有哪些？2017-03-25 -
深圳二手房注意事項(xiàng)有： （一）二手房是否是可以出售的房屋，在公有住房“房改”售房時(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。所以，一定要征詢?cè)a(chǎn) 權(quán)單位同意所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。還有就是房屋是否已經(jīng)出租，因?yàn)槌凶馊艘蚕碛?
來(lái)自請(qǐng)大家說(shuō)下深圳二手房注意事項(xiàng)有哪些？2016-05-07 -
家裝二次裝修好像不用辦消防證件的吧，商場(chǎng)可能是需要的。我給你說(shuō)說(shuō)二手房裝修的注意事項(xiàng)吧。1、為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，
來(lái)自深圳二手房改造有哪些技巧與注意事項(xiàng)？2016-12-21
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