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一、在毛坯房交房時，應參照以下標準 1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。 3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。 4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。 二、毛坯房驗房時應注意以下事項 (1)土建工程 1、墻面檢查：有無超過國家規定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，陽臺是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底， 外墻是否按國家環保要求做保溫。 2、地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表面平整度，坡向是否正確等。 3、天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，銹點，傾斜等。 (2)門窗工程 1、入戶門：品牌規格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。 2、窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。 3、門洞：門洞寬度是否達到規范要求。
毛坯房驗房標準沒有具體的驗房標準，業主們在驗房前一定要做足準備，精心驗收，不留死角。
毛坯房驗房注意事項有：
(一)注意看文件是否齊全：
1、《住宅質量保證書》
2、《住宅使用說明書》
3、《竣工驗收備案表》
4、面積實測表
5、管線分布竣工圖
(二)注意看是否符合合同約定：
1、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。
2、核實面積是否與合同約定的相符，及價錢多退少補問題。
3、確認結構是否和原設計圖相同
(三)注意看房屋實際質量：
看完上面的資料后就可以去驗收房子了，首先要從物業處拿鑰匙，包括門禁、樓層鑰匙、自己家的鑰匙、信箱鑰匙等，有條件的可業工具，例如垂直水平尺、小錘 、直角尺，、靠尺、塞尺、鏡子、線軸等，除此之外最好自備以下工具：塑料盆、報紙、繩子等等。
一、房屋主體
1.頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點；
2.墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；
3.地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；
4.陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；
5.廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標；
6.衛生間：地平落差是否達標，蓄水試驗；
7.墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度；
二、窗戶
1.窗框：是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同；
2.窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同；
3.玻璃：是否完好(安全玻璃的使用)；
4.把手：是否完好、牢固、靈活；
5.密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密；
6.窗臺：是否完好、無裂縫、浸水；
7.窗前護欄：高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。
三、門
1.門框：是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；
2.門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；
3.門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；
4.門把：是否牢固，操作靈活；
5.門軸：是否平整牢固，轉動平穩；
6.貓眼：是否完好，視野清晰；
7.門鈴：是否按鈕完好，加電有聲；
8.可視對講：有無，是否清晰，加電有聲。
四、水電
1.電源總閘：是否完好，有效，回路狀況；
2.電表：是否完好，底數；
3.信息箱：信息線是否已入戶；
4.有線插座：是否完好、穩固(個數)；
5.水表：是否完好、底數；
6.閥門：是否閘完好；
7.上水管：是否水管完整，無滲水，無明顯磕碰，；
8.下水管：是否封口完整，無滲水，水封高度；
9.空調洞：是否位置合理；
10.地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗；
11.防水：有無屋面，外墻滲水。
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1、權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？是□ 否□ 2、房屋質量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》？是□ 否□ 3、各種相關驗收表格：是否有《住戶
來自誰有毛坯房驗房清單？2017-10-10 -
很多業主朋友們一拿到房子就急著組織裝修隊進場，沒考慮到房子是符合裝修要求，也沒考察過房子是否存在質量問題，一裝修麻煩全來了，開發商、裝潢公司互踢皮球，打官司沒有精力，如果能在裝修前先驗好房，對房子的缺陷心中有數，那么以后
來自新毛坯房驗房流程是怎樣的2015-06-17 -
看三書一證一表 《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。 交
來自毛坯房驗房程序是怎樣的？2012-12-20 -
當然需要，畢竟裝修是件大事，如果房子有什么問題而沒有及時處理，會在后期給裝修造成難以估量的損失。
來自毛坯房需要驗房嗎2014-07-17 -
在收房的時候，均需要注意以下細節： 1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細節部分（強弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞； 2、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調
來自毛坯房驗房流程2017-11-23
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