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已有3條回答
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ??一般需要十五個(gè)工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證
希望對(duì)你有幫助
你要怎樣過戶？買賣？贈(zèng)與？流程跟內(nèi)容會(huì)不一樣。依你的條件至少要跑四個(gè)單位-房屋所在地的地政事務(wù)所(至少兩次)、戶政事務(wù)所(一次)，房屋所在地的稅捐稽征所(至少兩次)，戶籍所在地的國稅局(至少一次)。三、雙方身份證，屋主印鑒證明，土地建物所有權(quán)狀，申報(bào)書，契約書。總結(jié)：如果你有稅務(wù)規(guī)劃你還是請(qǐng)代書辦，不然你可能要繳不必要的稅(如贈(zèng)與稅、土增稅)，不要省小錢花大錢。
房產(chǎn)證過戶辦理流程：
一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請(qǐng)書；
(2)申請(qǐng)人身份證明；
(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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你好，房產(chǎn)證過戶的方法如下： 1.首先需要的是簽訂房屋的買賣合同以及購房的合同，國家法律規(guī)定必須要有轉(zhuǎn)讓的書面合同。 2.在地產(chǎn)管理部門進(jìn)行房屋過戶的手續(xù)，備好所有的資料。 3.申報(bào)報(bào)成的價(jià)格。房地產(chǎn)核發(fā)過戶單。
來自房產(chǎn)證怎樣過戶房產(chǎn)證怎樣過戶2016-03-03 -
上海閔行房產(chǎn)過戶流程 1.買賣雙方簽訂買賣合同； 2.到房管局先打網(wǎng)簽； 3.然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅； 4.帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)； 5.辦理過戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)
來自上海閔行房產(chǎn)過戶流程是什么?2015-12-27 -
房產(chǎn)過戶的手續(xù)主要是針對(duì)二手房買賣來說的，因?yàn)橐皇址渴遣淮嬖谶^戶的流程，只需辦理房產(chǎn)證即可，而二手房則需將房產(chǎn)從原房主名下過戶到現(xiàn)房主的名下。一、首先，買賣的雙方要就購買的房子達(dá)成共識(shí)，買家需要對(duì)賣家房屋狀況滿意，對(duì)賣家
來自如何辦理房產(chǎn)過戶？房產(chǎn)過戶手續(xù)到底是怎樣的？2017-06-03 -
展廳空間設(shè)計(jì)： 企業(yè)展廳設(shè)計(jì),其實(shí)是產(chǎn)品的展示空間.產(chǎn)品為主體，空間為輔體.空間必須為產(chǎn)品做鋪墊.而產(chǎn)品也必須融合于空間之中。 平面布局：要分析出平面布局的作用.首先合理分割空間.要理解展示中組成部分。 產(chǎn)品：說到
來自怎么進(jìn)行房產(chǎn)展廳設(shè)計(jì)?2015-07-28 -
不同的房子類型、產(chǎn)權(quán)情況、付款方式、過戶給直系親屬還是別人、過戶是普通買賣、還是繼承贈(zèng)予等等會(huì)造成流程的不同，所需要的手續(xù)也是不太一樣的。
來自房山房產(chǎn)過戶流程是怎樣的？2016-11-25
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