已有3條回答
1評估費100元
2契稅1-3%
3營業稅5.55%(144㎡以下的住宅，產權滿5年免交)
4個稅1%(144㎡以下的住宅，產權滿5年免交)
5交易稅6元/㎡
6核檔費及工本費110元
過戶流程：評估→繳納契稅、營業稅、個稅→辦理交易，繳納交易稅→核檔案→出具交易核準單→轉移登記→繳納轉移登記費→領取回單→等待領取房產證(一般為28個工作日)
1、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)；
2、買方支付賣方定金；
3、買方去辦理解押手續
4雙方共同去做房屋過戶；
5、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出)；
6、買方全款付清給賣方。
二手房過戶費用，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅(商業用房)；
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
價格來源于網絡，僅供參考
裝修'>成都二手房過戶注意事項：
1、房屋手續是否齊全+(查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)；
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)；
3、交易房屋是否在租+(須注意：買賣不破租賃)；
4、土地情況是否清晰+(是否有土地抵押，查封等)；
5、市政規劃是否影響+(是否在動遷紅線內)；
6、房屋是否合法+(不要有違規搭建等，無法辦理過戶)；
7、單位房屋是否侵權+(福利分房等)；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移(特別是學區房)；
9、中介公司是否違規(選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等)；
10、合同約定是否明確+(違約賠償責任)。
-
1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）。 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）。 3、交易房屋是否在租。 （須注意：買賣不破租賃）。 4、土地情況
來自賣二手房過戶注意事項有哪些2016-06-20 -
房屋過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶 繼承過戶流程 一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)
來自海南二手房過戶手續有哪些注意事項？2015-11-26 -
我知道房屋手續是否齊全 房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好
來自二手房過戶時注意事項有哪些？2016-02-26 -
1、務必核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形； 2、需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險； 3
來自二手房過戶前注意事項有哪些？2016-06-09 -
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小
來自問下二手房過戶的注意事項有哪些2017-12-14
微信公眾號
土巴兔APP