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MY_2533
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商業(yè)物業(yè)管理合同
委托方(以下簡稱甲方)： ??
受委托方(以下簡稱甲方)： ??
根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將 ??
(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第1條 ??物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：辦公居住物業(yè)
坐落位置：
占地面積：
建筑面積：
第二條 物業(yè)管理內(nèi)容
1、保潔
(1) ??公共保潔
a、 ??公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生
b.人員編制： ??1人
c、.保潔標準：(見附件)
(2)樓宇保潔
a. ??1、主樓1-6層 ??9-14層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生； ??7-8樓電梯口； ??15-16層 ??地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生 ??；電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生 ??；一樓室外平臺及兩側(cè)通道 ??
2、綜合樓兩側(cè)樓梯、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生
3、群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生
b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人
c、保潔標準(見附件)
2.綠化
(1) ??綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理
(2)人員編制：2人
(3)綠化標準：(見附件)
3.保衛(wèi)
(1) ??保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序
(2) ??人員編制：3人
(3) ??工作標(4) ??準：(見附件)
4. ??授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項 ??。
第三條 ??物業(yè)管理服務質(zhì)量(乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理)
(1) ??室外保潔：
(2)室外保潔：
(3)交通秩序：
(4)綠化：
(5) ??保安：
(6)物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：
第4條 ??委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負盈虧形式
費用包括：1、工資及福利費、管理費用、稅費
2、保潔工具、保潔用品及勞服用品
3、保安器械及勞服用品
4、綠化工具及勞服用品
第五條 物業(yè)管理期限
??委托管理期限為 ??年，自 ??年 ??月 ??日起到 ??年 ??月 ??日止
第六條 ??甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫) ??(小寫) ??。
第七條 ??委托物業(yè)管理費用及支付方式： ??
第八條 雙方權(quán)利、義務
１．甲方權(quán)利、義務：
(１)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理；
(2)給乙方提供管理用房＿＿平方米(其中辦公用房＿＿平方米，員工宿舍＿＿平方米)
(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；
(4)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同；
(5) ??如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；
(6) ??對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人
(7)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關系；
(8)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
２．乙方責任、權(quán)利、義務：
(１)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；
(２)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；
(3)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目；
(4)對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；
(5)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構(gòu)和人員； ??
(6)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
(9)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料；
(10)開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作；
(11)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第八條 合同更改、補充與終止
１．經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
２．合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?br />
３．合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條 其他事項
１．本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
２．本合同自簽訂之日起生效；招標書為合同的有效組成部分。
３．本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
４．雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：＿＿＿＿＿ 乙方(蓋章)：＿＿＿＿＿
代表(簽名)：＿＿＿＿＿ 代表(簽名)：＿＿＿＿＿
時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
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Rainbow
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業(yè)物業(yè)管理合同范本
委托方(以下簡稱甲方)： ??法定代表人： ??注冊地址： ??聯(lián)系電話：
受委托方(以下簡稱乙方)：______物業(yè)服務有限公司 ??法定代表人： ??注冊地址： ??聯(lián)系電話：
根據(jù)有關法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方進行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條：乙方提供服務的受益人為甲方，甲乙雙方均應履行本合同，承擔相應的責任。
第二條 ??物業(yè)基本情況
此物業(yè)位于___市____街__號__層，建筑面積__平方米(實際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標注面積為準，不作調(diào)整)。 ??該房屋的土地證證書編號：______，房產(chǎn)證證書編號：______房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu);經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復印件作為本合同的附件。
第三條 ??委托管理事項
1，房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。
2，共用設施，設備的維修，養(yǎng)護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調(diào)，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設施設備，電梯等。
3，公共設施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的維修，養(yǎng)護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。
4，公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。 ??5，交通與車輛停放秩序的管理。
6，維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等。 ??7，管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。
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張雪12
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商場物業(yè)管理規(guī)定
總則
商場物業(yè)管理規(guī)定(以下簡稱規(guī)定)是為各業(yè)主和使用人(以下簡稱用戶)之利益而設置，各用戶必須遵守和履行本規(guī)定所載之義務和責任既受本規(guī)定約束。
本規(guī)定的所有條款和條件，對商場物業(yè)管理部門和各用戶及其受讓人、繼承人、受贈人、承租人、借用人、代理人、雇員、均具有同等的約束力及法律效力。
第一條、商場基本情況:
商場名稱： 商業(yè)廣場 ；
座落位置： ；
建筑面積： 。
第二條、業(yè)主和使用人的權(quán)利和義務
1、遵守本商場的《商場物業(yè)管理規(guī)定》；
2、按規(guī)定接受商場物業(yè)管理部門的商場管理服務行為，就商場管理的有關問題向商場物業(yè)管理部門提出意見和建議；
3、按規(guī)定接受商場物業(yè)管理部門提供公共設施的維護、公共環(huán)境的清潔、公共區(qū)域秩序維護等服務，并按照國家規(guī)定每月向商場物業(yè)管理部門交納物業(yè)管理費用、用水、用電、用氣等費用和其它有償服務費；
4、裝飾裝修房屋時，遵守《裝修管理協(xié)議書》；
5、用戶不得占用、損壞本商場的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。不得更改承重墻、橫梁、立柱等，或加建、擴建、拆除任何建筑物，不得改變?nèi)魏尾糠值耐饷玻坏迷诿髦樾率兰o商業(yè)廣場范圍內(nèi)任何建筑物的外部安裝任何飾物或伸出物。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知商場物業(yè)管理部門，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀，造成損失的，應給予賠償；
6、用戶變更商場所有權(quán)或使用權(quán)時，應事先通知商場物業(yè)管理部門，告知受讓方與商場物業(yè)管理部門簽訂本規(guī)定；
7、各用戶須承擔全部因違反本規(guī)定造成的損失及賠償責任；
8、用戶應按照安全、公平、合理的原則，正確處理商場的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權(quán)益；
9、用戶不得以任何目的和行為損害公共利益；
10、法律規(guī)定的其他權(quán)利和義務。
第三條、商場物業(yè)管理部門的權(quán)利和義務
1、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目維護、修繕、服務與管理；
2、根據(jù)有關法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本商場的商場管理制度和《商場物業(yè)管理規(guī)定》并書面告知用戶；
3、建立健全本商場的商場管理檔案資料；
4、制止違反本商場的管理制度和《商場物業(yè)管理規(guī)定》的行為；
5、可委托專業(yè)公司承擔本商場的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本商場的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方；
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沒有滿意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢
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委托方：××市中級人民法院 （以下簡稱甲方） 受托方：××××物業(yè)管理有限公司 （以下簡稱乙方） 甲方為加強對××市中級人民法院辦公樓物業(yè)的管理，特委托乙方派遣治安秩序維護員、設備維護員和保潔員到本大
來自請問誰有辦公樓物業(yè)管理合同？2016-04-29 -
寫字樓物業(yè)管理合同范本 甲方： 乙方： 甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下： 一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂 1、甲方使用區(qū)域為 座 單元，本單元的建筑面積為 平方米。（此面積與甲方簽定的《商品房
來自寫字樓物業(yè)管理合同范本哪位手上有？2015-12-04 -
商業(yè)物業(yè)管理合同范本： 委托方(以下簡稱甲方)： ??法定代表人： ??注冊地址： ??聯(lián)系電話： 受委托方(以下簡稱乙方)：______物業(yè)服務有限公司 ??法定代表人： ??注冊地址： ??聯(lián)系電話：
來自商業(yè)物業(yè)管理合同范本哪位有？2016-10-07 -
上海市房屋土地資源管理局制定 上海市工商行政管理局 使 用 說 明 1、本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示范文本的內(nèi)容。 2、經(jīng)雙
來自誰能發(fā)一份上海市物業(yè)管理合同？2016-09-30 -
甲方: 授權(quán)代表:__________職務:___________ 地址:____________郵編:___________ 電話:____________傳真:___________ 承租方:
來自廠房物業(yè)管理合同范本有誰可以提供？2016-10-08
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