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物業管理服務協議 (商業) 甲方：(以下簡稱甲方) 乙方：(以下簡稱乙方) 根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就物業管理服務達成如下協議： 第一條物業的基本情況 一、物業類型：商業 座落位置： 建筑面積：㎡ 二、甲方提供服務的受益人為本物業的全體商戶和本物業使用人，本物業的全體商戶和物業使用 人均應遵守本協議并承擔相應責任，履行相應義務。 第二條物業管理服務內容 一、房屋共用部位的維護和管理，共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻 體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理，共用設施設備是指電梯、消防系統、供電線路、 智能化系統、監控系統、綠地、道路、給排水系統、供熱系統和共用設施、設備使用的房屋等。 三、環境衛生的管理服務，公共環境、共用部位的清潔、生活垃圾清運、化糞池清掏。四、綠化管理，公共綠地、園林小品的管理和養護。 五、公共秩序的維護和管理，協助公安部門進行安全監視和巡視，維護本物業區域內的公共秩序。 建立消防責任制，維護消防設備和設施，車輛存放有序，
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奔向冷天
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為了搞好XXXXX廠房的物業管理,XXX物業管理有限公司(以下簡稱甲方)與進駐企業________(以下簡稱乙方)經友好協商,甲、乙雙方簽訂如下協議,以茲共同遵守。
?? ?? ?? ??一、甲方負責大樓進駐企業的供水、供電和電梯,以及提供治安保衛,環衛清掃、綠化管理等項服務。甲方為乙方提供服務,乙方應積極協助,提供便利條件。
?? ?? ?? ??二、乙方提出的供水、供電要求:
?? ?? ?? ??1、用電類別:xxxx;用水容量:xxx
?? ?? ?? ??用電容量:xx; ?? ??用xx表直供:xxx
?? ?? ?? ??用甲方配電房xx柜直供。
?? ?? ?? ??2、每月水費、排污費按裝修'>黃石市規定工業用水、排污費的收費標準計取;
?? ?? ?? ??電費按供電部門費用標準另分攤配電費及維修費0.15元/度;每月初3號抄表,7號收費。
?? ?? ?? ??3、除突遇不可抗拒因素導致停水、停電外,凡因維(檢)修等原因,甲方應提前一天通知乙方作準備。
?? ?? ?? ??4、乙方要嚴格按申報的電容量用電,若一經發現超負荷用電,除按有關規定給予處罰外,由此造成的事故責任和損失,由乙方全部承擔。
?? ?? ?? ??5、凡由甲方配電、供水的直供戶,不得向樓外鄰近的用戶提供水、電,也不得在內部擅自接用水、電,如若超負荷造成的配電設備損壞,或因其他原因影響他人生產或造成下水道堵塞而造成的損失,由乙方負責賠償,修復。
?? ?? ?? ??三、計量辦法:
?? ?? ?? ??1、乙方專線始端應配置電度表,每月按表計費,并分攤部分公用電費用;
?? ?? ?? ??如中小企業合用一個電表、水表時,則按電表、水表的實用數進行各戶分攤,分攤比例按各戶使用情況,水管直徑等情況議定。
?? ?? ?? ??2、根據XX市供電局有關規定,實行基本電價 ?? ?? ??元/KVA.月,基本水價以自來水公司規定底價,作為該戶的起動價。
?? ?? ?? ??3、乙方接到甲方《繳費通知》后,如對耗電量費用有疑問時,應在2個工作日內向甲方提出咨詢、核對,逾期被視為認可。
?? ?? ?? ??4、甲方向乙方發出《繳費通知》(含本協議第七條規定的收費項目和租房合同所規定的項目)后三日內(遇節、假日順延)應繳納費用,如電話催促仍逾期不交者,按日加收滯納金0.05%,每月20日前仍不結清欠款的,則停止水、電供給。
?? ?? ?? ??四、物件設施管理:
?? ?? ?? ??1、甲方有償提供給乙方的物件、設備、設施(如門窗、配電柜、廁所、空調、電梯)應完好無損。
?? ?? ?? ??2、乙方要加強員工管理教育,愛護公物和公共設施,自覺遵守衛生條例,不亂扔廢棄物,不亂堆垃圾,不亂停放車輛,違法亂紀者將處以5?50元罰款。
?? ?? ?? ??3、甲、乙雙方都要加強治安保衛工作,甲方負責門衛治安,乙方負責內部保安工作。甲、乙雙方要互相支持,密切配合。
?? ?? ?? ??五、電梯使用管理:
?? ?? ?? ??1、甲方提供正常運行客貨梯,其維修、大修、保養費用和電費,由乙方或使用電梯單位共同承擔。
?? ?? ?? ??2、原則上由甲方指派專業人員操作電梯,也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯,并且負責保養電梯、打掃電梯內衛生。
?? ?? ?? ??3、若電梯出現故障時,應及時通知甲方物業管理部門派專業人員檢修,其維(檢)修費或更換零件費等開支,由乙方支付。
?? ?? ?? ??4、電梯為客貨兩用,不能超重,嚴格按照電梯使用的有關制度進行管理。
?? ?? ?? ??六、收費項目及金額:
?? ?? ?? ??1、電梯使用費:0.1元/平方米?月,使用電費由企業共同承擔。
?? ?? ?? ??2、物業管理費用:3元/平方米?月(含市政設施、公用維修、環衛、公共衛生、綠化及治安等費用)。
?? ?? ?? ??七、其他:
?? ?? ?? ??1、本協議系甲、乙雙方所簽孵化場地租賃合同之附件,與該合同具同等效力。
?? ?? ?? ??2、本協議未盡事宜,雙方另行議定,其補充協議書經雙方簽章后與本協議具同等效力。
?? ?? ?? ??3、本協議經雙方簽章后生效。
?? ?? ?? ??4、本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份。
?? ?? ?? ??甲方:XXX物業管理有限公司 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方:
?? ?? ?? ??甲方代表: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方代表:
?? ?? ?? ??年 ?? ?? ?? ??月 ?? ?? ?? ??日 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??年 ?? ?? ?? ??月 ?? ?? ?? ??日
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妖怪怪怪
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甲方:
授權代表:__________職務:___________
地址:____________郵編:___________
電話:____________傳真:___________
承租方:___________(以下簡稱乙方)
授權代表:__________職務:___________
地址:____________郵編:___________
電話:____________傳真:___________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條 ?? ?? ??租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________ ?? ?? ??, ?? ?? ??包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 ?? ?? ??租賃期限
2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條 ?? ?? ??免租期及租賃物的交付
3.1 ?? ?? ??租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2 ?? ?? ??在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 ?? ?? ??租賃費用
4.1 ?? ?? ??租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫:_______)。
4.2 ?? ?? ??租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。
4.3 ?? ?? ??物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4 ?? ?? ??供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 ?? ?? ??承擔。
第五條 ?? ?? ??租賃費用的支付
5.1 ?? ?? ??乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2 ?? ?? ??乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行:_______________帳號:_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。
5.3 ?? ?? ??乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。
5.4 ?? ?? ??本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第六條 ?? ?? ??租賃物的轉讓
6.1 ?? ?? ??在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條 ?? ?? ??專用設施、場地的維修、保養
7.1 ?? ?? ??乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2 ?? ?? ??乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
7.3 ?? ?? ??乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條 ?? ?? ??防火安全
8.1 ?? ?? ??乙方在租賃期間須嚴格遵守《*******消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2 ?? ?? ??乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3 ?? ?? ??租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。
8.4 ?? ?? ??乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 ?? ?? ??保險責任 ?? ?? ??(也可以沒有此條)
在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條 ?? ?? ??物業管理
10.1 ?? ?? ??乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2 ?? ?? ??乙方在使用租賃物時必須遵守*******的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條 ?? ?? ??裝修條款
11.1 ?? ?? ??在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2 ?? ?? ??如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條 ?? ?? ??租賃物的轉租
經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款:
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的__日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。
第十三條 ?? ?? ??提前終止合同
13.1 ?? ?? ??在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
13.2 ?? ?? ??未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條 ?? ?? ??免責條款
14.1 ?? ?? ??若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或____導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。
14.2 ?? ?? ??凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條 ?? ?? ??合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十六條 ?? ?? ??廣告
16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。
16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。
第十七條 ?? ?? ??有關稅費
按國家及___市有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十八條 ?? ?? ??通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。
第十九條 ?? ?? ??適用法律
19.1 ?? ?? ??本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
19.2 ?? ?? ??本合同受*******法律的管轄，并按*******法律解釋。
第二十條 ?? ?? ??其它條款
20.1 ?? ?? ??本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
20.2 ?? ?? ??本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條 ?? ?? ??合同效力
本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(印章):_________________
授權代表(簽字):_______________
乙方(印章):_________________
授權代表(簽字):_______________
簽訂時間:_____年__月__日
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物業管理服務合同范本如下： 本合同雙方當事人 委 托 方（以下簡稱甲方）：深圳市羅湖區xx大廈業主大會 受委托方（以下簡稱乙方）：xx物業管理（深圳）有限公司 根據《中華人民共和國合同法》、《物權
來自深圳物業管理合同范本哪位有？2015-11-21 -
甲方【業主大會】【業主委員會】【業主】： 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】： 國籍： 出生日期： 年 月 日 性別： 通訊地址： 郵政編碼：
來自萬科物業管理合同范本哪位有？2015-11-17 -
甲： ； 定代表： ； 住所： ； 郵編：
來自大廈物業管理合同范本誰知道？2016-10-27 -
出租方(以下稱甲方): 承租方(以下稱乙方): 甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議: 一、 房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于
來自哪位有市場物業管理合同范本？2015-11-27 -
一般不超過5年。 根據物業管理條例規定，對于前期物業服務合同沒有規定合同期限，也就是說可以簽訂有期限和無期限的前期物業服務合同，只是規定在業主大會成立后業主大會決定與物業公司或其他物業公司簽訂了物業服務合同或業主大會的
來自前期物業管理合同范本哪位有？2016-09-21
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