鋪設木龍骨和毛地板,兩鋪復合地板。 (4)護墻基層。護墻板有平板式和凹凸式。做法是... 如使用彈性膩子嵌縫,并貼尼龍綁帶,可以改善這種情況
(1)給排水工程(2)電器管線工程。(3)地板基層。(4)護墻基層。(5)門窗套基層。(6)吊頂基層。
噪音和垃圾
二手房裝修最大的問題就是擾民。一是噪音,一是施工垃圾。新房裝修一般鄰里都在差不多的時間段,但二手房裝修時大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活,所以這一塊要復雜很多。
解決方法:在施工前要向物業公司或者居委會申請,取得他們的許可,與鄰居打好招呼,協商好施工時間。與裝修公司進行協調,主要是提醒施工隊注意施工時的動靜。比如砸墻砸地板前,與樓上樓下鄰里商量一個最佳的時間。
設計要求高
小戶型二手房裝修的設計應更重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因,城區很多上世紀八九十年代建成的房子,功能設施、舒適便利性都很差,有的甚至有黑廚廁,而且很小。而有效改善住宅的功能性,提高空間利用率,是二次裝修小戶型時設計師攻關的重點。
解決方法:根據自己的使用要求,要求設計師重新規劃空間應用,記住,裝修的目的就是符合你自己的使用習慣和生活方式。
拆舊謹慎些
有的老房子墻體、樓板都比較薄,特別是采用磚砌結構的老房子,大多使用石灰砂漿,水泥比較少,特別是多孔磚墻壁,更“脆”,一定要慎之又慎。
解決方法:慢工出細活,安全才是最主要的,先摸清墻體結構,再制訂最佳的施工方案,記住,小心駛得萬年船。
材料徹底換
大多二手房裝修時水電都要重新布局,所以應該把所有的電線和水管徹底更換,這是二手房裝修最重要的工程,馬虎不得。比如電線,一定要重新更換布線,有空調、微波爐等電器最好用4mm的電線。也有人為了省事省錢,直接在原墻面上涂刷新漆,結果裝修后不久墻面、天花就開始掉漆。
解決方法:徹底更換所有材料,特別是電線,最好配備弱電盒。墻面粉刷層必須徹底鏟除,打磨,然后用水泥砂漿重新粉刷,做防水,避免日后開裂和空鼓。
隱蔽工程難
很多老式小區的下水管多是鑄鐵管,常年污水浸泡,有很多已經生銹或腐爛,受外力影響很容易引起漏水及堵塞。還有很多老房子水道使用外露的鍍形管,要想隱蔽的話就得換材料,接頭該封閉的地方必須封閉。防水層在拆舊過程中肯定也會遭到損壞,必須重做。
解決方法:裝修時盡量不要去改變下水結構。特別是馬桶移位,如確實要移位,須由水電專業人員驗收,并做好防水處理,延長閉水試驗時間,確保以后居住不會漏水。
排水:
在排水管安放中要檢查是否漏水,PP-R管安裝姚橫平豎直,管線的位置一定不要靠近電源。在需要排水的主要衛生間和廚房,所以在地面找平的時候要有一定的坡度,保持在百分之2最適合。但是要注意,不要為了水流通暢而過度的增加了坡度,那樣會影響美觀和防滑。
電線:
在電線安裝中要堅持PVC管線是不是鏈接緊密的。電源線在進入墻內、地板、吊頂內需要穿PVC管,管內不要有結合的扭結。再有,在鋪設完地面線路后,要檢查PVC管兩側的木方,也可以用水泥漿做護坡,防止PVC管因為工人的不停走動被踩破了。
地面基層:
地面基層我們主要是檢查找平是不是合格,將房屋地面不平整的地方用水泥填平,當然廚房和衛生間也要保留坡度。
所謂隱蔽工程就是裝修完畢后看不見的,例如水電工程、隱蔽工程等等。