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第一使用開發商前期的物業，第二在合同期滿后可以(成立業主委員會)重新聘請新的物業。我以為所有的房子都是一樣的，至于優惠方案可以由政府決定。
保障性住房分配方案
一、政策依據
《省保障性住房管理辦法》，《省住房和城鄉建設廳關于開展共有產權房工作的通知》，《市關于推進廉租住房和公共租賃住房并軌管理的實施意見》，《市廉租住房、公共租賃住房分配管理實施辦法》，《市扶貧避災移民搬遷工作實施辦法》，《城鄉受災居民安置工作實施辦法》。
二、 適用對象及補助政策
(一)全縣城鄉居民中的中等以下收入無住房或住房困難家庭和新就業職工、外來務工人員中的無住房或住房困難者。補助標準為：廉租房每套補助5.5萬元，公租房每套補助5萬元，其它房源不予補助。
(二)2013年城鄉受災居民住房重建對象(即1664戶中的未安置對象)。享受房源和補助標準按《縣城鄉受災居民安置工作實施辦法》執行。該實施辦法執行到2015年6月30日止，以后不再進行災后重建安置。
(三)扶貧避災移民搬遷對象。補助標準為：中省財政補助農村貧困戶每戶3.5萬元，農村非貧困戶每戶1.5萬元；市財政補助農村貧困戶和非貧困戶每戶7500元。在廉租房、公租房集
中安置的，同時享受廉租房、公租房補助政策。
(四)農村危房危窯改造對象。補助標準為每戶補助1.15萬元；在廉租房、公租房安置的，同時享受廉租房、公租房補助政策。在其他房源安置的只享受危房危窯補助政策，不享受保障房政策。
一、《標準》適用范圍
本《標準》只適用于市內四區廉租住房和公共租賃住房(含單位自建人才公寓)的設計、建筑及驗收等工作。
二、保障性住房裝修基本要求
(一)保障性住房裝修應按照建筑、裝修一體化設計要求，裝修設計應與主體建筑設計同步，以滿足居住功能為主。保障性住房裝修應符合適用、簡潔、宜居和環保的原則，提高住宅性能,嚴禁裝修破壞建筑結構。
(二)保障性住房裝修應充分利用套內空間設置適量的儲藏空間(儲藏柜)，儲藏空間應合理布局，方便使用，宜利用走道上部或盡端、入戶口上部、房間入口上部等空間。儲藏空間宜采用成品裝配式柜體。
(三)保障性住房裝修材料應選用符合環保要求和通過質量認證的材料、產品。公共部位裝修材料應安全環保、耐久性強、耐清洗、維修替換方便，滿足防火性能要求。
(四)推廣工業化集成裝修方式，做到裝修部品工廠批量生產，成套供應，現場組裝。
(五)各類管線設置應與室內設施與家具布置綜合考慮，應不低于表3的規定。
(六)弱電插座的設置應根據套型分類與住戶結構設置插座數量，應不低于表4的規定。
(七)公共租賃住房和廉租住房裝修應根據住房類型與設計需要選擇裝修材料，裝修主材配置應不低于表3的規定。
(八)保障性住房公共空間裝修配置應不低于：頂棚采用乳膠漆，地面鋪設普通防滑地磚，墻面采用乳膠漆，電梯門設置門套，色彩與電梯廳墻面協調。
三、保障性住房工程質量要求
(一)保障性住房開發建設單位應建立住宅質量管理控制體系，住宅開發建設單位是住宅質量的第一責任人。勘察、設計、審圖、施工、監理、材料、檢測等單位應依法對工程質量負責。
(二)保障性住房建設工程嚴格遵守和執行國家和本市有關建筑安裝工程施工質量驗收規范、質量評價標準和施工技術規程要求。重點克服影響使用功能的滲漏、開裂等質量通病，確保住宅工程質量一次合格率達到100%。
(三)建設單位應督促施工單位加強施工現場質量管理，落實重要部位、關鍵工序的質量問題專項治理措施。對施工過程進行嚴格的“全面、全員、全過程”管理。注重隱蔽工程的質量管理和驗收。
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在制度缺失、回歸政策性金融前景不明確的現實下，國開行希望通過"住房保障銀行"曲線回歸政策性金融。按照國務院"十二五"規劃，五年期間將新建3600萬套保障性住房。2013年，國務院總
來自保障性住房分配政策是什么2016-06-26 -
社會保障性住房；必須向全體社會成員開放，根據其收入及財產情況確定“保障”條件，符合條件的每一家庭只能申請一套社會保障性住房。社會保障性住房實行輪候分配制度，按輪候號先后順序配租或者配售。社會保障性住房由政府主管部門（而非
來自保障性住房分配制度是什么？哪位網友了解？2016-12-29 -
在制度缺失、回歸政策性金融前景不明確的現實下，國開行希望通過"住房保障銀行"曲線回歸政策性金融。按照國務院"十二五"規劃，五年期間將新建3600萬套
來自保障性住房分配政策是什么？有什么值得注意的2016-12-29 -
社會保障性住房；必須向全體社會成員開放，根據其收入及財產情況確定“保障”條件，符合條件的每一家庭只能申請一套社會保障性住房。社會保障性住房實行輪候分配制度，按輪候號先后順序配租或者配售。社會保障性住房由政府主管部門（而非
來自保障性住房分配制度是什么？誰能說一下？2016-12-29 -
第一，對地方政府而言，現有的宏觀制度框架對保障房的建設激勵較多，而對分配供應缺乏激勵。根據一些媒體的報道，國內不少一二線城市都不同程度地存在保障房“叫好不叫座”的情況。對于普遍出現的問題，可以從制度層面探求一些原因。由于
來自保障性住房建設情況。2016-12-29
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