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你好,劃撥土地證是可以過戶的,帶著原來的土地證、雙方身份證、交易合同,并且保證無土地糾紛,一般就只可以直接到土地管理部門申請變更登記就可以了。周一到周五的時候去辦理,營業(yè)大廳周末是不營業(yè)的。 希望我的回答能幫助到你。
劃撥是發(fā)展商獲取土地使用權(quán)方式的一種,是無償?shù)模簿褪菄野淹恋貏潛芙o單位或發(fā)展商沒有收取土地出讓金,這就決定了在劃撥的土地上建的房子不是正規(guī)的商品房,是沒有辦法直接辦理房本的。但后期業(yè)主也可以自行辦理房產(chǎn)證,條件是交房
劃撥土地是國家無償劃給商業(yè)、工業(yè)、軍隊、政府、、使用;出讓土地是繳納了土地出讓金的土地,建筑在出讓性質(zhì)上的房產(chǎn)才可以上市交易。以往事劃撥土地上建立的房產(chǎn),只有補交了土地出讓金后,房屋才可以上市交易。
1、契稅 ??普通住宅: ??90平米以下:總價*1%, ??90-144平米(套內(nèi)120):總價*1.5% ??144平米(套內(nèi)120)以上或非普宅:總價*3%、 ??商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):總價*3% ??2014年5月起
可以辦理房產(chǎn)證。需要五證齊全,1.國有土地證,2.建設(shè)工程規(guī)劃證,3.建設(shè)工程施工證,4.建設(shè)工程開工證5.商品房預(yù)售許可證 如果這五證齊全,就可以走銀行批貸款。 希望能幫到你!撥土地可以向有管轄權(quán)的部門,辦理出讓,向國