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超級無敵小小婧
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甲方(賣方):n乙方(買方):n甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議，以資雙方共同遵守。n一、買賣的標的及價款:甲方向乙方出售位于 商業用房，建筑面積 ㎡，每平方米 元，共計 (人民幣) 元整。(比價格包含辦理房產手續時，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金)n二、雙方責任與權利 1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。n2甲方負責辦理本合同項下的產權過戶，由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。n3、甲方應在簽訂本合同后 日內辦理完畢過戶手續，將合法齊全的房產證交于乙方。n4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。n三、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執行本合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協商;協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。n四、其他事宜 本補充協議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協議與原購房合同有不一致的地方以本補充協議為準。n本協議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執壹份。n甲方:n乙方:nn簽約時間:
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陳楓2011
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出賣人(甲方)
買受人(乙方)
本項目的開發商為： 法定代表人為：
營業執照注冊號碼為： 資質等級為：
本項目施工承包商為 公司，聯系電話： 聯系人：
本項目的施工監理為： 聯系人： 聯系電話：
本項工程的竣工日期為 年 月 日。
甲方于 年 月 日在 刊登廣告
其主要內容為：
乙方據此簽訂本合同。
甲方所售房屋符合國家及本市相關規范文件，已在建行裝修'>北京市分行開立代收房屋預售款專門帳戶，賬號為：
預售房款監管協議編號為：
第一條 甲方承諾
1、前述廣告對所購房屋表述真實、準確;
2、除本協議約定的情形外，任何時候不在本合同約定的房屋及其在建工程和土地上設定抵押等他項權利，乙方可以隨時查驗甲方的《國有土地使用證》;
3、所售房屋在銷售時已完全符合國家及本市房地產開發及銷售或預售的相關規定
4、本協議簽訂后30日內由甲方將合同及相關資料送 辦理備案登記，并將備案情況書面通知乙方;
5、充許乙方轉預售、轉按揭及變更買受人，協助辦理原合同解除、與新買受人重新訂立合同及預售轉讓登記等相關手續;
6、乙方可以將所購房屋用于住用、、出租、轉讓、抵押或開設公司從事經營活動;
7、自合同約定的房屋交付日期當天開始計算的60日內，甲方將辦理產權登記手續需由其提供的資料報產權登記機關備案后書面通知乙方。
8、向乙方提供《國有土地使用權出證合同》、《國有土地使用權證》、《銷(預售許可證)》、《建設規劃工程許可證》、《建設用地規劃許可證》、《施工許可證》復印件及房屋所屬樓層平面施工圖(標明詳細尺寸)和工程進度計劃，以上文件分別由經辦人簽字確認為真實有效。
9、甲方同意將乙方所購房屋之在建工程抵押于乙方，做為甲方向乙方交付房屋前的擔保，并于購房合同簽訂后2日內辦理抵押登記手續，非因乙方原因不能辦理的，乙方可解除合同;
11、甲方拖欠施工方工程款的，至遲應于工程完工之后3日內通知乙方，以便乙方及時行使抵押權人的權利。
第二條 面積條款
1、甲、乙雙方約定按(建筑面積、套內建筑面積、套) 計價，按建筑面積計價的，公攤面積實行誰使用誰分攤的原則，不得重復分攤、將公攤面積改作他用、出租或出售;按套或套內建筑面積計價的應標明套內使用面積及各房間的凈尺寸;以上數據應詳盡標注于做為合同符件的房屋平面圖之上，尺寸的誤差允許值為 。交房前后乙方發現不符合以上面積分攤和房屋尺寸約定的，有權解除合同或退房。
2、乙方所購房屋交付后面積誤差比絕對值超出3%時，買房人有權退房。買房人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買房人補足;超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸買房人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內的(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買房人;絕對值超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還買房人。
第三條 規劃變更
發生規劃設計變更，甲方應于規劃變更經批準后實施前書面通知乙方，自該通知送達乙方后15日內，乙方有權選擇同意變更或解除合同，乙方選擇解除合同的，由甲方承擔違約責任。
第四條 居住環境
1、乙方所購房屋可視范圍內不得有垃圾處理場(站)、鍋爐房、變電站、餐飲娛樂場所、停車場，窗前不得有電桿及各種線路通過;
2、小區綠化率不低于30%;
3、小區內或其周邊商業設施、學校、幼兒園、郵局、銀行、交通設施齊備;
4、交付后的室內設備不會產生任何異常聲響;
5、小區內有充足的停車位;
第五條 裝飾裝修
由甲方提供裝修的，按以下約定辦理：
1、裝飾施工單位名稱： ，施工資質等級 。
裝飾工程設計單位名稱： ，設計資質等級 。
2、室內裝飾工程部分的總造價為人民幣(大寫) 元，共 分 期支付，具體付款方案為首期付款 元于甲方書面通知乙方開始裝修施工后3日內支付，第二期付款 元于裝修工程完成過半后3日內支付，余款 元于工程完工驗收合格后支付。其中工程過半是指 ;
3、乙方可以選擇甲方提供的設計方案和中標的設計方案，也可以自行設計，裝修施工應由雙方約定的企業完成，變更需經乙方書面同意;
4、甲方應在開始裝修工程施工前5日內以書面形式通知乙方交付首期裝修款，在乙方付款之前開始施工的，乙方有權要求拆除并恢復原狀;
5、乙方可以自行委托有資質的監理公司對裝飾工程質量進行監理，因監理公司決定裝修工程返工而影響按期交房的，由甲方承擔違約責任;
3、甲方應向乙方提供詳細的報價清單并標明項目名稱、單位造價、工程量、總價及詳細的施工工藝及所采用的原材料規格、單價、品牌、型號、產地、等級、花色等，以上文件經乙方簽字確認后有效。
4、甲方應向乙方提供裝修平面圖、透視圖、立面圖和施工圖及水電線路圖、天花吊頂圖等并按乙方簽字確認的圖紙進行施工;
5、乙方可以提出工程項目變更，變更應由甲、乙雙方簽訂變更文件，因此而延期交付的應在變更單中明確，甲方不承擔逾期交房的責任;
6、裝修工程的保修期限為2年，自裝飾工程驗收合格之日起計算，保修期內發生質量問題，甲方應于5日內免費修理完畢，約定期限內未修復或就同一問題3次未修復的，乙方可委托其它裝飾公司修理，費用由甲方負擔;
7、如因裝飾施工發生火災、爆炸、死亡事故，乙方有權要求退房或由甲方調換經乙方認可的同型房屋。
8、裝修所用材料應符合《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質限量》、《膠粘劑中有害物質限量》、《木家具中有害物質限量》、《壁紙中有害物質限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標準。
9、裝修后的工程質量和室內空氣質量及有害物質揮發量符合《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《北京市家庭裝修工程質量驗收規定》、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》及《關于加強建筑工程室內環境質量管理的若干意見》的規定;
10、甲方應對裝飾后的室內環境提供檢測報告。裝飾工程經乙方委托的監理公司驗收合格，并經符合《北京市建筑工程室內環境質量檢測單位資質管理暫行規定》的檢測機構檢測合格方可視為工程完工;
9、裝修質量經監理公司驗收不合格、建材及室內環境不符合雙方約定的環保標準的，應由甲方退還裝修款，并承擔乙方因此而產生的損失包括租房的費用、誤工費、交通費、鑒定費、檢測費、搬家費、律師費等，乙方可以自行安排施工，甲方及物業公司不得收取任何費用及押金，不得以任何理由阻止施工人員及設備、車輛(材料)的出入、施工期內的水、電費由甲方承擔并直接交付。
第六條 分期付款
1、采用貸款方式的(含商業貸款和公積金貸款，下同)的，首期付款時間為收到相關部門確定同意向乙方提供貸款后3天內支付;
2、、分期付款與工程進度掛勾，工程實際進度以甲方與施工企業及監理單位共同簽署的確認文件為準，如確認文件不真實，由甲方承擔違約責任;
3、無論乙方采取直接付款、通過銀行向甲方付款，均視為乙方向甲方支付購房款。具體分期付款方案如下：
4、工程進度未按計劃完成或停工或發生甲方拖欠施工方工程款的，采用貸款方式的，應由乙方向銀行支付的當期應付房價款暫由甲方代為向銀行支付;采用直接付款方式的，付款期限順延;待工程進度正常及甲方向施工方付清當期應付工程款后，再由乙方將甲方代付款項歸還甲方并開始正常付款或按順延的付款期限付款;
第七條 房屋交付
房屋交付時按以下約定進行并應具備下列條件：
1、 商品房交付以乙方在相關文件上手書的“同意接收房屋”的明確意思表示為準，乙方簽收房屋鑰匙不表明同意接收房屋或同意入住，臨時核驗證明不能做為交房依據，
2、乙方所簽訂的《物業管理公約》于房屋交付完畢后生效，房屋交付前乙方只負有按約定交付購房款的義務，甲方或其委托的物業公司不得以要求乙方交付任何費用為交付房屋鑰匙的前提條件，如因此造成房屋不能按期交接，視為甲方逾期交房;
3、提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《工程竣工驗收報告》、《房屋土地測繪技術報告書》、《北京市建設工程質量合格證書》、《公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明》;
4、小區內部道路通暢，垃圾清理干凈;
5、水、電、暖通，電話、電視天線應當鋪設完畢并能即時投入使用，煤氣管道及設備應安裝檢測完畢，如因入住率示達到70%而暫不能接通氣源之前，應由甲方提供煤氣罐供乙方使用，收取押金的，押金的數額為人民幣 元并于乙方歸還煤氣罐時全額退還，煤氣管道通氣的最后期限為 年 月 日，逾期應支付違約金;
6、達到本協議第五條第9、10款約定的條件;
7、出示《國有土地使用證》原件，由乙方查看是否設定了本協議約定之外的他項權利。
第八條 產權辦理
如因甲方責任，致乙方不能在約定期限內得到房地產權屬證書的，乙方未選擇退房之前，甲方應承擔可能發生的以下責任：
1、支付違約金;
2、 影響乙方將該房屋抵押的，甲方應代為提供相應的擔保。
3、 影響乙方辦理出租登記的，由甲方承擔賠償責任，賠償責任包括租金或有關部門因乙方未辦理出租登記而出租房屋可能處以的罰款、沒收所得等處罰而使乙方受到的一切經濟損失。
4、影響就房屋及家庭財產向保險公司投保的，由甲方承擔可能發生的滅失、毀損、失竊的賠償責任。
5、影響乙方家庭成員遷入戶口、上學、入托等事宜的，由甲方承擔因此多支出的費用。
第九條 保修條款
房屋及裝飾工程的保修按照建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》及本協議約定執行，保修期自房屋驗收合格之日起計算。
第十條 違約責任
承擔違約責任的方式包括解除合同、退房、支付違約金、支付利息、賠償損失等。
1、乙方不選擇解除合同或退房的，可以同時要求甲方退還全部房價款、雙倍返還定金，賠償裝修費、律師費、鑒定費、檢測費、誤工費、交通費、租房的費用及支付違約金、違約金的標準為 /日;
2、乙方選擇解除合同或退房的，退房時如遇該項目房價上漲，上漲部分視為乙方應得收益或損失由甲方賠償，具體數額以甲方最近辦理的最相近的房屋的備案登記所記錄的售價為準，如未在約定的期限內辦理退房，遇房價下降的，仍應按聲明退房時的房價計算;
3、甲方應于乙方要求解除合同或退房的書面通知送達后10日內退還全部已付房價款、利息并賠償損失，已付房價款含乙方通過銀行向甲方支付部分;
4、因退房而產生的銀行或住房資金管理中心罰息、因向保險公司退保而被扣除的費用、由甲方承擔，甲方應負責解除乙方與提供貸款的銀行、住房資金管理中心、擔保中心、保險公司的合同關系，不能解除的或不能解除前應直接支付或承擔乙方解除合同前的付款義務或費用并將相關退款交付乙方，如銀行或住房資金管理中心、擔保中心仍要求乙方履行相關義務，則這種義務由甲方承擔，因甲方拒絕承擔而給乙方造成的全部損失由甲方賠償;
5、乙方可以書面、電話、傳真或郵寄方式通知甲方解除合同或退房，可以進行錄音。
第十一條 不可抗力
發生合同約定的不可抗力從而影響按期交付的，甲方應于該事實發生后3日內書面通知乙方;不在期限內通知的，不產生延期交付的法律后果。
第十二條 爭議解決
甲、乙雙方應嚴格按照約定的方式、條件及期限履行義務，發生爭議后，可以協商或向原告住所地人民法院提起訴訟解決。此原告住所地指購房合同上載明的住所地。
第十三條 其它約定
本協議第二條是乙方做出購房意思表示的基礎，違反承諾即構成對乙方的欺詐，按有關法律規定承擔欺詐的民事責任，甲方補辦的任何手續均不能做為其要求法院裁決乙方繼續履行合同的依據;
本協議做為合同的附件，與合同具有同等效力，與合同不一致之處，以本協議為準;
購房合同于銀行、住房資金管理中心、擔保中心簽署同意向乙方提供貸款(含公積金貸款)或擔保的法律文件后生效;
在乙方將購房合同原件交付乙方辦理抵押登記等手續之前，由甲方向乙方提供雙方簽署完畢的注明與原件一致的購房合同復印件一份，并加蓋甲方法人印章。
附件：
1、項目工期、進度及資金落實情況資料。
2、
3、
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 【法定代表人】：
【法定代表人】： 【委托代理人】：(簽章) 【委托代理人】：(簽章)
200 年 月 日 200 年 月 日
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X靜瑜
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商品房買賣合同補充協議范本如下：
賣方(以下簡稱甲方)：
中文全稱：________________________
英文全稱：________________________
法定代表人：______________________
注冊地址：________________________
營業執照號碼：____________________
聯系電話：________________________
傳真：____________________________
郵政編碼：________________________
買方(以下簡稱乙方)：____________
鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于______年______月______日就北京房產預售、預購事宜所訂立的編號為______號的《北京市外銷商品房預售契約》(以下簡稱“該契約”)存在未盡事宜，故雙方依據該契約第十八條之規定，于該契約訂立的同時，就該契約之未盡事宜經充分友好的協商，訂立如下補充協議。
第一條 該契約中所述的房價款(亦即購房價款)，定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。
第二條 甲方有權用其他質量，價格相當的材料和設備替代契約附件三所列之內容。
第三條 乙方逾期付款，甲方有權依該契約之規定終止該契約、沒收乙方已交納的定金；或甲方有權要求乙方根據契約之規定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。
第四條 甲方應按契約規定應具備的時間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：
1．為遵守該契約簽訂后中華人民共和國或北京市政府頒布的有關法律、法規與規定；
2．市政配套批準及安裝的延誤；
3．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關政府部門的延遲有關文件的批準。
但以上原因須經北京市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。
第五條 自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按契約第十一條之規定享受保修，但屬下列情況不予保修：
1．燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件；
2．經乙方或用戶改動的設施及／或設備及因改動而損壞的項目；
3．因不可抗力而引起的任何損壞情況；
4．因第三者責任而導致的損壞；
5．其他因乙方使用保養、維護不善而造成的設施及／或設備失靈、損壞者。
第六條 乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業管理公司制定的有關北京房產物業管理的公約、規則等文件，按照交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守該等文件之規定。物業區的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業管理公司全權管理，直到物業管理委員會選定物業管理公司之前。
第七條 乙方須在收到甲方發出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續。屆時乙方除須按約定的付款方式之規定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續，并有權追究其違約責任；如乙方雖依約付款，但未按此條規定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。
第八條 房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后，不論乙方是否已經實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。
第九條 乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和／或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和北京市的法律、法規及社會公德，維護公共設施和公共利益及遵守管理公約規則及管理公司制定的住戶守則。未經政府有關部門及物業管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業區內其他房屋單位業主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。
第十條 房產交易過程中所發生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規定分別交納：
1．因簽署和執有該契約之正本而發生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；
2．因房產買賣而發生的契稅由乙方交納；
3．因房產交易而發生的交易手續費，由甲、乙雙方各交納一半；
4．因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發生之登記費、工本費等費用，由乙方交納；
5．因房產買賣而發生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔；
6．其它應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規定辦理；
7．因乙方轉讓其預購的房屋而發生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規定予以承擔；
8．因國家開征及／或收取新的稅費而發生的稅金或費用，按國家之相關規定辦理。
第十一條 如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該契約上背書并辦理預售契約轉讓登記后十個工作日內書面通知甲方。
第十二條 乙方及轉受讓人在該契約上背書并經辦理預售轉讓登記后，乙方在該契約及本補充協議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任，轉讓后由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人未能按規定辦理預售契約轉讓登記，則視為該轉讓無效，乙方應繼續履行該契約及本補充協議。
第十三條 乙方取得該房屋產權后如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及／或物業區內之其他房屋所有權人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔有關責任。
第十四條 對于該契約第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續、領取房屋所有權證件手續，乙方可以集中委托甲方指定的代機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。
第十五條 本補充協議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時同時簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經雙方共同申請，由公證處對該契約及本補充協議進行公證。
第十六條 該契約、本補充協議及附件均用中文書寫，任何譯本只做參考；其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。
第十七條 該契約、本補充協議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附簽。
第十八條 甲、乙任何一方的通訊聯系地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方；甲、乙雙方發給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人以郵政特快專遞方式發出。從發出之日起計算第五天(最后一日遇法定節假日順延)，不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方。
第十九條 該契約及本補充協議正本一式二份，甲、乙雙方各執一份；副本三份，由北京市房地產管理局執有二份，公證處執有一份。
甲方(簽署)：____________ 乙方(簽署)：____________
授權代表：________________ 授權代表：________________
簽約地點：________________ 簽約時間：________________
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出賣人（以下簡稱甲方）： 買受人（以下簡稱乙方）： 甲、乙雙方就簽訂的編號為 的《商品房買賣合同》（以下簡稱“該合同”）及附件之未盡事宜，經雙方平等、自愿、協商訂立本補充條款如下： 第一條 商品房交付后，若該房屋的
來自哪位有商品房合同補充協議范本？2015-10-04 -
范本如下： 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室（建筑面積
來自誰有商品房買賣合同合同補充協議的樣本？2015-09-25 -
甲方（出售人）：_________地址：_________電話：_________乙方（認購人）：_________身份證件號碼／公司注冊號：_________地址：_________電話：_________丙方（經紀機
來自誰有商品房買賣合同合同補充協議的樣本？？2016-12-29 -
動遷房是商品房的一種，都是有政府下令限購的，但是如果有直接從動遷組手中更名的話就不限購的。希望可以幫到您。
來自《商品房買賣合同》補充協議應該怎么寫？2016-12-16 -
房屋買賣補充協議 賣 方： (簡稱甲方) 身份證號碼：_ _ 買 方：_ _(簡稱乙方) 身份證號碼：
來自誰有房屋買賣合同補充協議范本？2015-09-02
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