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最新二手房買賣稅費計算方法是怎樣的?

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已有3條回答

夏木_1920
回答數:5356 | 被采納數:0

2016最新二手房買賣稅費的計算方法:
法律規定買賣雙方都要繳納啊,根據房屋是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房、面積評估價等情況,繳納如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,唯一住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅5.6%賣方繳納,滿五年可減免
但在實際過程中多轉嫁到了買方身上
僅供參考,謝謝


還可以輸入100 提交答案
單_8962
回答數:9716 | 被采納數:2

二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百元,以上為小于144平方米的普通住宅計算)。


還可以輸入100 提交答案
兔友
回答數:7944 | 被采納數:3

公證費成交價*0.3%
??營業稅:成交價*5.6%
??1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
??2、普通住宅未滿5年,全額征收。
??3、非普通住宅滿5年,差額征收。
??4、非普通住宅未滿5年,全征
??個人所得稅:成交價*1%
??1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。
??2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
??3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
??4、直系贈與,看老證,滿5年免征。
??契稅:
??1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
??2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
??3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)
??土地收益金:
??成交價*0.5%,房改房征收。
??土地增值稅:
??1、成交價*1%,住宅免征。
??2、非住宅,全征(無年限制)、 ??“增值額”*30%征收。
??印花稅:成交價*0.05%
??1、住宅類,暫免。
??2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。
??轉讓手續費:
??1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
??2、面積*6元/平方米,商品房。
??3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。
??產權轉移登記費:
??1、80元/本,住宅及配套車庫
??2、550元/本,非住宅及不配套車庫。
??3、10元/本,共有權證。
??貼花稅:5元/件。


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