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2016最新二手房買賣稅費的計算方法：
法律規定買賣雙方都要繳納啊，根據房屋是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房、面積評估價等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免
但在實際過程中多轉嫁到了買方身上
僅供參考，謝謝
二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算)。
公證費成交價*0.3%
??營業稅:成交價*5.6%
??1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
??2、普通住宅未滿5年，全額征收。
??3、非普通住宅滿5年，差額征收。
??4、非普通住宅未滿5年，全征
??個人所得稅:成交價*1%
??1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。
??2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
??3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
??4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
??契稅:
??1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
??2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
??3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)
??土地收益金:
??成交價*0.5%，房改房征收。
??土地增值稅:
??1、成交價*1%，住宅免征。
??2、非住宅，全征(無年限制)、 ??“增值額”*30%征收。
??印花稅:成交價*0.05%
??1、住宅類，暫免。
??2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。
??轉讓手續費:
??1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
??2、面積*6元/平方米，商品房。
??3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
??產權轉移登記費:
??1、80元/本，住宅及配套車庫
??2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
??3、10元/本，共有權證。
??貼花稅:5元/件。
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來自青島二手房買賣稅費問題，計算方式是？2017-04-20 -
契稅(首套)：90平以下1%，90-140平1.5%，140以上3%。房本或契稅票不滿五年還要交5.5%全額營業稅，如果是業主名下非唯一住房，即使滿五年也要交1%個人所得稅。140平以上滿五年交差額營業稅。二套：契稅3%
來自想知北京二手房買賣稅費是咋算的2017-10-25 -
我知道二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成
來自二手房買賣要交哪些稅費哪個知道2016-03-04 -
您好，據了解，亳州二手房買賣：賣家需交營業稅5.5%(房產證夠五年免）、個稅1%(唯一物業免）、交易服務費3元/平方；買家需交契稅1%（面積小于90方，第一次買房）或1.5%（面積大于90方小于145方，第一次買房）或3
來自亳州二手房買賣稅費有沒有變動？2016-11-18 -
個人買賣二手房稅費： 交易手續費： 2.5元/平方米×建筑面積 ； 合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%； 營 業 稅： 普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55% ；5年
來自個人買賣二手房稅費哪位清楚都有哪些？2016-10-26
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