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上海房契稅新政策是什么?

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提問者:米舒榮| 昆明| 604次瀏覽
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已有3條回答

fly_9523
回答數:19222 | 被采納數:2

你好,按照現行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。
  根據規定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。


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風_4420
回答數:21959 | 被采納數:4

裝修'>上海購房契稅新政策:
對個人購買住房行為施行差別化稅率,個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的,契稅稅率為1%;個人購買普通住房、且屬于家庭唯一住房的,契稅稅率在法定稅率基礎上減半征收;個人購買非普通住房的,全額征收契稅。
普通住房標準:普通住房的界定標準有三項內容:一是住宅小區建筑容積率在1.0以上,二是單套建筑面積在120平方米以下,三是實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。


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胡嘉鵬
回答數:16745 | 被采納數:4

你好,1、契稅方面,以前大多數城市契稅征收主要有兩個門檻,即90平方米和140平方米。新政以90平米為界的劃分契稅征收門檻,簡化了原有的征稅標準。這對于首套購買140平米以上大戶型的人群和二線城市的二套購買人群提供了實質性的稅費減免。
2、營業稅方面,則主要體現在滿兩年的非普住宅營業稅征收。整體而言,新政鼓勵了一、二線城市市場進行大戶型改善、換房需求,以及二線城市二套房屋的購買需求。
希望我的回答可以幫到你,謝謝。


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