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上海購新房契稅：各個地方的政策有些不一樣，一般來說住宅小于144平米是2%，大于144平米是4%，商業是4%，但具體到每個地方，優惠的政策各有不同，比如有的地方收1%，或者大于140平米的按3%等，你可以到當地的房產部門咨詢一下。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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上海購新房契稅：各個地方的政策有些不一樣，一般來說住宅小于144平米是2%，大于144平米是4%，商業是4%，但具體到每個地方，優惠的政策各有不同，比如有的地方收1%，或者大于140平米的按3%等，你可以到當地的房產部門咨詢一下。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3%。
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1、應納稅額＝計稅依據×稅率
2、2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3、契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。
4、對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。
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首套房指購買僅擁有一套住房，你們目前有住房么，如果有你們的名字就不能算首套房了，如果單獨以你兒子為所有人，應該算首套房。首套購房：90平米以內，價格在普通住宅內，契稅百分之1，大于90平米，小于140平米，價格在普通住宅內，契稅百分之1.5.超過140平米，契稅百分之3
2套購房，契稅一律百分之3
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首套房指購買僅擁有一套住房，你們目前有住房么，如果有你們的名字就不能算首套房了，如果單獨以你兒子為所有人，應該算首套房。首套購房：90平米以內，價格在普通住宅內，契稅百分之1，大于90平米，小于140平米，價格在普通住宅內，契稅百分之1.5.超過140平米，契稅百分之32套購房，契稅一律百分之3
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上海購新房契稅：
首套購房：90平米以內，價格在普通住宅內，契稅百分之1，大于90平米，小于140平米，價格在普通住宅內，契稅百分之1.5.超過140平米，契稅百分之3
二套購房，契稅一律百分之3
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1.關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知。
2.2010年10月1日起，個人購買首套普通住房契稅將下調，對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
3.對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。
4.對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
5.國家多部委分別出臺措施，鞏固房地產市場調控成果，促進房地產市場健康發展。
2013房產契稅新政
2013房屋契稅新政策：按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。
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個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; ??戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
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90平方內含以下，稅費是房款的百分之一。
144平方以內，稅費是房款的百分之1.5.
144以上，稅費是房款的百分之三。
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中山新房契稅是多少：
契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半征收契稅，對商業用房，別墅房產按3%稅率征收契稅。(超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%征收)
契稅稅率繳納標準：
90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
144平方以上(包含144平方)契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。
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上海具體規定：單套建筑面積140平方米以下；內環線以內套總價330萬元/套、內環線和外環線之間200萬元/套、外環線以外160萬元/套以下；五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
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“對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。”這里的減半是指1.5%。
你好!很高興為你解答，理解這個政策需要知道什么是“普通住房”。對此，上海有具體規定：單套建筑面積140平方米以下，內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
非普通住房，上海地區契稅為 3%。
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第一：建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口～全免契稅！
第二：建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5％
第三：建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1％
第四：以下條件契稅均為3％（1：二套房，2：140平米以上）
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契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。新房契稅還是按規定時間交比較好，反正早交晚交都要交，按規定繳納，也避免了像你說的晚交罰款問題。希望我的回答對你有所幫助1
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多數買房子的時候開發商都把契稅算進了房價里了，只要付好房價就可以了。現在新房(一手房)辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發商手續都全就沒問題(五證全，主要看預售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有)。給你的合同一定要是經過房產局備案的備案合同，現在一般是機打的打印合同，每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。契稅得是在備案日期(合同第15頁的日期)后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。因為將來產權證由銀行幫你代辦，契稅是辦產權的要件，還有維修基金，這兩個不交是不能辦理產權證的。銀行先要就先幫你保存，將來辦產權用。
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1.應納稅額=計稅依據×稅率
2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3.契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。
4.對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。
5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
7.產契稅指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
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計算方法如下：
根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件:
1、住宅小區建筑容積率在1.0以上
2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。
房產契稅新政策
但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ~5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。
因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。
應納稅額的計算公式為:新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
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成都新房契稅：
第一、建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;
第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 。
望采納。
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契稅,根據京財稅（1999）1201號文的規定，買賣已購公有住房和經濟適用住房的買賣雙方在辦理產權交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應交納房屋成交價2％的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應交納房屋成交價4％的契稅。 手續費。買賣雙方依照規定各自交納房屋成交價0．5％的交易手續費。 印花稅。買賣雙方各交納房價款萬分之五的印花稅。
