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計(jì)算方法如下：
根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件:
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下
3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買(mǎi)了套房子又賣(mài)了，再購(gòu)買(mǎi)住房就算二套房。
房產(chǎn)契稅新政策
但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ~5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。
因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。
應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)
裝修'>大連新房契稅計(jì)算
1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣(mài)方交，可是如今很多都是買(mǎi)方啊)
3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。
4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%
大連新房契稅怎么計(jì)算：普通住宅,面積小于90平,總房款低于144萬(wàn),名下第一套房產(chǎn),契稅1%普通住宅,面積大于90平小于144平,總房款低于144萬(wàn),名下第一套房產(chǎn),契稅1.5%普通住宅,面積小于144平,總房款低于144萬(wàn),名下第二套房產(chǎn),契稅3%非普通住宅(容積率小于1)或面積大于144平 或總房款高于144萬(wàn) 契稅4%
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鄭州新房契稅是怎么計(jì)算的：按總面積，也就是合同上的建筑面積算 90平米以下1%，90~144平米1.5%，144平米以上3% 如果是二套房，以前享受過(guò)契稅優(yōu)惠的話就不能再享受優(yōu)惠了，都是3%
來(lái)自鄭州新房契稅是怎么計(jì)算的？2015-10-02 -
新房契稅計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算： 個(gè)人所得稅 3%（房屋評(píng)估價(jià)） 不是成交價(jià) 契稅3% 交易手續(xù)費(fèi)6元/平方米 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80.8元 土地勘測(cè)費(fèi)：90元 印花稅：5元 營(yíng)業(yè)稅：（滿5年差額的5.5%,為滿5年全額的
來(lái)自新房契稅計(jì)算該怎么做？2015-11-16 -
惠州新房契稅 契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門(mén)稅種。 1.征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買(mǎi)、
來(lái)自誰(shuí)知道惠州新房契稅怎么計(jì)算？2015-11-10 -
第一：建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口～全免契稅！第二：建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5％第三：建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1％第四：以下條件
來(lái)自東莞新房契稅怎么計(jì)算？有沒(méi)有網(wǎng)友了解？2016-12-23 -
標(biāo)準(zhǔn)比較多，我只講一部分：二手房，房產(chǎn)證日期過(guò)了5年的話90平方以下為1%.90平方以上為2%，沒(méi)滿5年的話，90平方以上為4%。最好你問(wèn)一下你當(dāng)?shù)氐牡囟惒块T(mén)的房產(chǎn)交易科室，或者你打房產(chǎn)局交易大廳的交稅窗口的電話咨詢一下
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)惠州新房契稅怎么計(jì)算？2016-12-22
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