已有2條回答
fmy0529
回答數：3914 | 被采納數：17
你好，房子契稅的計算：
第一、建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;
第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(2006)144號]
中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。”
贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
還可以輸入100字
提交答案
yue474332816
回答數：12320 | 被采納數：9
新房契稅計算稅費計算：
個人所得稅 3%(房屋評估價) 不是成交價
契稅3%
交易手續費6元/平方米
轉移登記費：80.8元
土地勘測費：90元
印花稅：5元
營業稅：(滿5年差額的5.5%,為滿5年全額的5.5%)
如果是劃撥地(44.63元/平方米)
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
成都商品房契稅計算一、契稅90平以下房款總金額的1.5%90-140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。二、房屋維
來自成都商品房契稅計算應該怎么做？有網友知道嗎？2016-12-23 -
首套購房，如果所購房子為90平米以下（含90），契稅是1%；如果所購房子為90平米以上，契稅是1.5%；二套不論面積大小都是3%；契稅的計算方式是網簽價乘以適用稅率，一般網簽價不能低于政府規定的最低過戶指導價。具體要看購
來自買首套房契稅應交多少？契稅具體該怎么計算？2017-06-02 -
房子契稅的計算： 第一、建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%; 第三、建筑面積90
來自請教下新房交房契稅應該怎么計算？2016-10-22 -
契稅按1.5%征收=91萬*1.5%=13650元。其它稅費如下:房屋維修基金:113*73=8249元(15層以上架結構住宅)登記費:80元。建議你詳細咨詢房管局與稅務局。價格來自網絡，僅供參考
來自請教下新房交房契稅應該怎么計算？2015-11-28
微信公眾號
土巴兔APP