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裝修'>東莞新房契稅
買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標準，長春市規定：實際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍)。
東莞新房契稅計算方法：
我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務總局。住建部聯合發布的《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來計算。同時，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%(鄭州標準，各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標準來繳納契稅。
普通住房的界定標準為，小區容積率在1以上，單套建筑面積在144㎡以下，區域平均交易價格相關要求(不同地區政策不同。如鄭州，該規定為單套住房銷售總價不高于上年度144㎡住房平均交易價格的1.4倍)。
其次，家庭唯一住房的成員范圍為購房人、配偶以及未成年子女。
綜上，以一套80平米的普通住房為例，如果該住房為首套住房的話，那么根據相關規定，應繳契稅為：購房總價×1%;而如果該住房非首套住房的話，則不享有該優惠。以鄭州市相關規定為例，則應繳稅費為：購房總價×4%。
第一：建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口～全免契稅！
第二：建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5％
第三：建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1％
第四：以下條件契稅均為3％(1：二套房，2：140平米以上)
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鄭州新房契稅是怎么計算的：按總面積，也就是合同上的建筑面積算 90平米以下1%，90~144平米1.5%，144平米以上3% 如果是二套房，以前享受過契稅優惠的話就不能再享受優惠了，都是3%
來自鄭州新房契稅是怎么計算的？2015-10-02 -
新房契稅計算稅費計算： 個人所得稅 3%（房屋評估價） 不是成交價 契稅3% 交易手續費6元/平方米 轉移登記費：80.8元 土地勘測費：90元 印花稅：5元 營業稅：（滿5年差額的5.5%,為滿5年全額的
來自新房契稅計算該怎么做？2015-11-16 -
惠州新房契稅 契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。 1.征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、
來自誰知道惠州新房契稅怎么計算？2015-11-10 -
標準比較多，我只講一部分：二手房，房產證日期過了5年的話90平方以下為1%.90平方以上為2%，沒滿5年的話，90平方以上為4%。最好你問一下你當地的地稅部門的房產交易科室，或者你打房產局交易大廳的交稅窗口的電話咨詢一下
來自請問惠州新房契稅怎么計算？2016-12-22 -
你好，全國新房契稅計算方法都是一樣的：90平米以下按總價的1%，90-140平米按總價的1.5%，140平米以上按總價的3%。希望我的回答能夠幫助到你。
來自寧波新房契稅怎么計算2015-10-04
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