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房改房訴訟法院會(huì)受理嗎?

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提問(wèn)者:岑瑪麗| 通化| 1072次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):12303 | 被采納數(shù):25

其母親以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)為由起訴,法院應(yīng)該受理。
因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第108條規(guī)定,只要符合起訴的條件,法院就應(yīng)該受理,至于其能否勝訴,那就得看具體的案情及審理結(jié)果。
根據(jù)你的敘述,你朋友的父親的單位分配一處公房,由你朋友的父母及你朋友共同居住。說(shuō)明,你朋友的父母及你朋友都是此房的承租人。既然都是此房的承租人就都有權(quán)購(gòu)買此房屋。承租人對(duì)出賣的承租房有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),法律上有明確的規(guī)定。
公房的承租人去世后,其繼承人對(duì)公房沒(méi)有繼承權(quán),只能由同住的親屬繼續(xù)居住。你的朋友是否與其父親是一個(gè)單位的,如果是,其與單位確定新的承租關(guān)系更合理。而且,其母親已搬離其住處,由你朋友繼續(xù)承租此房,那么,在公房購(gòu)買時(shí),我認(rèn)為,你的朋友更有優(yōu)先條件。


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小皮丑啊
回答數(shù):71527 | 被采納數(shù):14

你好,這種情況可以起訴的。
房改以后,即為售后公房,性質(zhì)等同于商品房,這類糾紛法院能不受理
房改房,是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物,是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過(guò)渡政策,現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。已購(gòu)公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買的,房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有,按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的,職工擁有部分房屋所有權(quán),一般在5年后歸職工個(gè)人所有。


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2hanghan
回答數(shù):23771 | 被采納數(shù):10

你好,據(jù)我所知房改房訴訟法院會(huì)受理。
由于房改房產(chǎn)權(quán)在形成上有鮮明的政策性且涉及購(gòu)房職工家庭其他成員的利益,從而成為實(shí)踐中各種糾紛和爭(zhēng)議的焦點(diǎn),也是理論上難以釋明的難點(diǎn);房改房糾紛案件具有訴訟主體特殊,實(shí)體問(wèn)題復(fù)雜和依據(jù)不明確等特點(diǎn),在某些具體形式和特定情節(jié)的個(gè)案中完成產(chǎn)權(quán)界定和法律適用,并非易事。其中最為突出的爭(zhēng)議是職工簽訂公有住房買賣合同或取得房屋產(chǎn)權(quán)證后調(diào)離、辭職、被辭退或除名,單位是否有權(quán)要求收回房屋或補(bǔ)交購(gòu)房款。


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