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契稅免征范圍有哪些
請(qǐng)問契稅免征范圍主要在哪里？契稅免征是什么意思？怎么樣才能享受到契稅免征？辦理申請(qǐng)流程是什么
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根據(jù)《*******契稅暫行條例》及其相關(guān)法規(guī)、文件，符合下列條件的納稅人可以申請(qǐng)減、免契稅： a、國家機(jī)關(guān)、按《事業(yè)單位財(cái)務(wù)規(guī)則》進(jìn)行核算的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬，直接用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。 b、城鎮(zhèn)職工經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，按房改政策在國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)首次購買公有住房的，免征契稅；超標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，應(yīng)照章納稅。公有住房包括公有存量房、公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房和由公有制單位購買的普通商品住房。 c、因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力滅失住房而重新購買住房的，可酌情準(zhǔn)予減征或免征。 d、財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征項(xiàng)目，目前包括：
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根據(jù)《*******契稅暫行條例》及其相關(guān)法規(guī)、文件，符合下列條件的納稅人可以申請(qǐng)減、免契稅： a、國家機(jī)關(guān)、按《事業(yè)單位財(cái)務(wù)規(guī)則》進(jìn)行核算的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬，直接用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。 b、城鎮(zhèn)職工經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，按房改政策在國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)首次購買公有住房的，免征契稅；超標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，應(yīng)照章納稅
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123小千
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企業(yè)按照《中華人民共和國公司法》有關(guān)規(guī)定整體改制，包括非公司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公司或股份有限公司，有限責(zé)任公司變更為股份有限公司，股份有限公司變更為有限責(zé)任公司，原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制(變更)后的公司中所持股權(quán)(股份)比例超過75%，且改制(變更)后公司承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的，對(duì)改制(變更)后公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
二、事業(yè)單位改制
事業(yè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定改制為企業(yè)，原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資(股權(quán)、股份)比例超過50%的，對(duì)改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
三、公司合并
兩個(gè)或兩個(gè)以上的公司，依照法律規(guī)定、合同約定，合并為一個(gè)公司，且原投資主體存續(xù)的，對(duì)合并后公司承受原合并各方土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
四、公司分立
公司依照法律規(guī)定、合同約定分立為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原公司投資主體相同的公司，對(duì)分立后公司承受原公司土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
五、企業(yè)破產(chǎn)
企業(yè)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定實(shí)施破產(chǎn)，債權(quán)人(包括破產(chǎn)企業(yè)職工)承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務(wù)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅；對(duì)非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡按照《中華人民共和國勞動(dòng)法》等國家有關(guān)法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的，對(duì)其承受所購企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅；與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的，減半征收契稅。
六、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)
對(duì)承受縣級(jí)以上人民政府或國有資產(chǎn)管理部門按規(guī)定進(jìn)行行政性調(diào)整、劃轉(zhuǎn)國有土地、房屋權(quán)屬的單位，免征契稅。
同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅。
七、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)
經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
八、劃撥用地出讓或作價(jià)出資
以出讓方式或國家作價(jià)出資(入股)方式承受原改制重組企業(yè)、事業(yè)單位劃撥用地的，不屬上述規(guī)定的免稅范圍，對(duì)承受方應(yīng)按規(guī)定征收契稅。
九、公司股權(quán)(股份)轉(zhuǎn)讓
在股權(quán)(股份)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受公司股權(quán)(股份)，公司土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅
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紅煙5920
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自從一線城市執(zhí)行調(diào)控以來，房產(chǎn)界呈現(xiàn)低迷狀態(tài)，因?yàn)槿藗儗?duì)于房地產(chǎn)的優(yōu)惠政策也日益期待，裝修'>深圳契稅新政策規(guī)定：房屋在用途改變不征收契稅。 深圳(論壇)羅湖區(qū)鄧先生來電咨詢：我個(gè)人通過銀行按揭貸款在深圳某小區(qū)購買了一套面積98平方米的住宅，同時(shí)購買了相鄰的車庫，總價(jià)190萬。我這套住宅符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)，并且是家庭唯一住房。聽說，契稅有稅收優(yōu)惠政策，請(qǐng)問是如何規(guī)定的?在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，對(duì)于同時(shí)購買的車庫，契稅又如何計(jì)算?另外，我打算將住宅和車庫統(tǒng)一改建成小商鋪，請(qǐng)問改變房屋用途需要補(bǔ)交契稅嗎? 地稅局丁小姐回答：根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕94號(hào))第一條的規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 因此，根據(jù)問題所述，你購買的住房超過90平方米但屬于家庭唯一的普通住房，可按深圳契稅新政策《廣東省契稅實(shí)施辦法》(廣東省人民政府令第41號(hào))第五條規(guī)定的“契稅稅率為3%”減半(即1.5%)繳納契稅。 根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》(財(cái)稅〔2004〕126號(hào))的規(guī)定，對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室，下同)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅;對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。 采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。因此，由于你購買的住房和車庫進(jìn)行了統(tǒng)一計(jì)價(jià)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)適用與房屋相同的契稅稅率。 根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》(財(cái)稅〔2004〕126號(hào))第一條的規(guī)定，對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。因此，根據(jù)上面提到的深圳契稅新政策的內(nèi)容，即使你改變房屋用途，由于不涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)，無需補(bǔ)繳契稅。(來源：深圳報(bào)業(yè)集團(tuán))
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wangsiting22
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(一)《暫行條例》《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的免稅房產(chǎn)
1、 國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；
2、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
4、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；
5、企業(yè)辦的各類學(xué)校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院(包括門診部、診療所)等自用的房產(chǎn)；
6、經(jīng)房管部門和主管部門鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn)，經(jīng)市縣人民政府批準(zhǔn)，可免征房產(chǎn)稅。
(二)單項(xiàng)政策規(guī)定的稅收優(yōu)惠
1、經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。
2、房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。
3、企業(yè)停產(chǎn)、撤消后，對(duì)他們?cè)械姆慨a(chǎn)閑置不用的，經(jīng)省地稅局批準(zhǔn)可暫不征收房產(chǎn)稅。
4、凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。
5、作營(yíng)業(yè)用的地下人防設(shè)施，暫不征收房產(chǎn)稅。
6、對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，規(guī)定自2001年1月1
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免征房產(chǎn)稅的范圍
房產(chǎn)稅征稅范圍
房產(chǎn)稅征收對(duì)象有哪些
阜陽買房哪里位置好
漢中哪里買房位置好
裝修一般需要多少錢
買房請(qǐng)律師一般多少錢
裝修設(shè)計(jì)一般多少錢
洗衣機(jī)好用嗎
買房交了定金可以退嗎
沒有滿意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢
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房屋契稅征收范圍及納稅人： 主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅?！ ?016房產(chǎn)契稅新政 2016房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%
來自說說新房契稅二手房契稅是怎么計(jì)算的？房屋契稅征收范圍及納稅？2016-12-23 -
契稅就是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行契稅是1997年7月7日重新頒布的《契稅暫行條例》，于1997年10月1日起實(shí)施。利率一般在合同價(jià)格的3～5％。
來自免征契稅是什么意思？2016-11-19 -
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為 征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn) 稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、 贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋 交換等。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行 條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅
來自免征契稅是什么意思2014-03-11 -
2016重慶最新房產(chǎn)稅政策： 住房契稅政策個(gè)人首次購買90平方米以下普通住房的，按成交價(jià)的1%征收契稅; 住房契稅政策個(gè)人購買90平方米(含)至144平方米之間普通住房的，按成交價(jià)的1.5%征收契稅; 住房契稅政策
來自2016重慶二手房契稅新政策是怎樣規(guī)定的有誰了解？房屋契稅征收范圍及納稅2016-12-23 -
你好 根據(jù)現(xiàn)行法律，集體土地不能上市流通，只能由國家征用之后，在流通。所以，不存在土地增值稅的問題。
來自土地增值稅征稅范圍有哪些2015-05-28
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